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Lukrative Kapitalanlage 1

Preis: 189.000,00
Region: Schierling, Bayern
Anzeige vom: 26 Juni, 0:24
Aufrufe: 1
ID: N1QWv2z4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 189.000,00

Wohnfläche: ca. 245 m²

Zimmer: 8,5

Grundstück: ca. 243 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.000,00

Käuferprovision: 3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 245 m²

Grundstück: ca. 243 m²

Zimmer: 8,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Renovierungsjahr: 1970

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 108.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Haus mit 3 vermieteten Wohnungen und einer leerstehenden Gewerbeeinheit steht im Zentrum von Schierling.
Bei dem Objekt wurde in in den letzten Jahren relativ viel investiert und erneuert.

Einige Restarbeiten stehen aber noch an!!

Energieausweis ist gerade in Erstellung!!

Ausstattungsbeschreibung

Elektro erneurt im Jahr 2000: ca. 7.000 € inverstiert
Innenputz und Fensterbänke erneuert im Geschäftsraum im Jahr 2007: ca. 1.100 €
Heizung erneuert im Jahr 2007: ca. 10.000 €
Fenster erneurt im Jahr 2007: ca. 13.000 €
Teilweise E Strich erneuert im Jahr 2008: ca. 4.400 €
Anbringen eines Vollwärmeschutzes im Jahr 2008:ca.17.000€

Derzeitige Mieteinnahmen: 1.200 € Kaltmiete monatlich

Lage

Unweit der A93, B15 und B16 befindet sich die Marktgemeinde Schierling. Idyllisch eingebettet im Labertal ist Schierling nur 20 km von Regensburg und 90 km von der bayerischen Landeshauptstadt München entfernt.

Der Markt Schierling zählt mit einer Fläche von 77,69 Quadratkilometern zu den größten Gemeinden im Landkreis Regensburg. Kulturell und wirtschaftlich stark verflechtet mit dem benachbarten Regensburg, wurde die Marktgemeinde zum Kleinzentrum im Regierungsbezierk Oberpfalz ernannt.

Die ausgezeichnete Infrastruktur der Marktgemeinde mit seinem vielfältigen Vereins- und Kulturleben ist Anziehungspunkt für den gesamten Großraum. Das lebendige Zentrum Schierlings mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Immobilienmakler
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-238
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde: Verwaltungsgemeinschaft Sünching, Schulstraße 26,
93014 Sünching
USt.-Id.: DE 273 93 86 73

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Bundesland: Bayern

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