LUKASGÄRTEN - WOHNUNG MIT HERRLICH KLAREM GRUNDRISS UND SCHÖNEM PRIVATGARTEN

Kaufpreis: € 341.300,00

Wohnfläche: ca. 111.3 m²

Zimmer: 4

Lift, Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 341.300,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 111.3 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

+++ FÜR SIE DA +++

Beratung vor Ort auch ohne Termin, immer freitags von 16.00 - 18.00 Uhr und samstags von 11.00 - 13.00 Uhr in unserem Baustellenbüro in Weinheim, Schollstraße 39.

+++ DIE WOHNUNG 17 IM HAUS 3 +++

- 174 m² Privatgarten

- viel Platz für Rasen, Sträucher, Blumen oder vielleicht den kleinen Gemüsegarten

- Wohnung an drei Seiten vom Garten umschlossen

- Privatkeller über 10 m² mit Waschmaschinenanschluss

- Außenstellplatz für das Auto drekt neben dem Garten möglich

- insgesamt nur 8 Wohnungen - je Etage 2 Wohnungen

- sehr niedrige Raumheizkosten von ca. 17 € im Monat (100 m² Wohnfläche)

- optimales Raumklima auch im Sommer durch evohaus-Dämmsystem

- Lift in alle Etagen und direkten Zugang zur Tiefgarage

- helle Wohnräume durch bodentiefe Fenster

- KFW55 mit Tilgungszuschuss von 5.000 € möglich

- alle Wohnungen mit eigenen Garten, Balkon oder Dachterrasse

- Häuser 1,2 und 3 sind barrierefrei

- Grundstück ist ein bewährtes Erbbaurecht

Ausstattungsbeschreibung

+++ MINIMALER ENERGIEBEDARF +++

Das Gebäude wird nach dem seit vielen Jahren erprobten evohaus-Dämmsystem erstellt. Das evohaus-Dämmsystem kann hier für monatlich ca. 17 € Heizkosten (ohne Warmwasser) bei 100 m² Wohnfläche sorgen. Nachweisbar laut Nebenkostenabrechnungen aus dem Jahr 2014 von sechs Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 10.477 m² Wohnfläche.

Herausragendes Wohnraumklima - durch ein ausgeklügeltes und erprobtes Konzept heizen sich evohäuser im Sommer nicht auf und kühlen im Winter nicht aus. Ein Höchstmaß an Behaglichkeit und Wohlbefinden ist das Ergebnis.

17 € im Monat - das ist der Preis für einen günstigen Handyvertrag, die Eintrittskarte ins Kino,zwei Pizzen vom Lieferservice oder eben Ihre zukünftigen Heizkosten.

+++ FÖRDERUNG +++

Aufgrund der effizienten Bauweise ist eine KFW55-Förderung mit 100.000,00 Euro zu sehr niedrigen Zinsen und einem Tilgungszuschuss von 5.000,00 Euro möglich.

Lage

+++ WEINHEIM, SCHOLLSTRASSE - HIER WILL ICH LEBEN +++

- gewachsenes Wohngebiet, d.h. Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser in großzügigen Grünanlagen mit altem Baumbestand in der Nachbarschaft

- verkehrsberuhigte Straße, d.h. minimale Geräusche auf Grund von vorgeschriebenen Schritttempo und damit verbundene erhöhte Verkehrssicherheit beim Überqueren der Straße bzw. für spielende Kinder

- nahegelegene Straßenbahnhaltestelle, d.h. hier nur wenige Gehminuten entfernt, kurze Fahrzeit von 3 Minuten bis zum Bahnhof und den Geschäften der Innenstadt

+++ MACHBARKEIT +++

Informieren Sie sich ausführlich mit dem angehängten Grundriss, der natürlich Veränderungen zulässt.

Wir sorgen auch für die günstige Finanzierung zum Kauf. WFÜNF erstellt für Sie ein individuell passendes Angebot. Wichtig, das geschieht absolut unabhängig gegenüber Banken.

+++ IM ORIGINAL +++

Erleben Sie all dies in einem unserer Referenzobjekte in der Metropolregion Rhein-Neckar.

Sonstige Angaben

+++ FÜR SIE DA +++

Beratung vor Ort auch ohne Termin, immer freitags von 16.00 - 18.00 Uhr und samstags von 11.00 - 13.00 Uhr in unserem Baustellenbüro in Weinheim, Schollstraße 39.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen