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Lüdenscheid: Moderne Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in stadtnaher Lage!
Kaufpreis: € 269.900,00
Wohnfläche: ca. 149 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 424 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.900,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu bezahlen
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 149 m²
Grundstück: ca. 424 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 70.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
ACHTUNG: Den "360-Grad-Rundgang" durch diese Immobilie finden Sie unter
http://3d.steinbach-dahlhaus.de/1523
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Einziehen und wohlfühlen!
Diese neuwertige Doppelhaushälfte ist an einer ruhigen Anliegerstraße gelegen und wurde im Jahre 2002 erbaut. Die fünf Zimmer erstrecken sich über drei Wohnebenen und einer Wohnfläche von ca. 149m². Die zwei Sonnenterrassen und der angrenzende Garten bieten seinem Bewohner den perfekten Ort zum Relaxen und Verweilen.
Über einen gepflasterten Fußweg und einer liebevoll angelegten Außenanlage gelangen Sie zum Haus.
Außerdem wurde vor dem Haus ein Carport mit Platz für zwei PKWs errichtet.
Das Haus ist in einem neuwertigen Zustand und als sehr gepflegt zu betrachten.
Ihr neues Zuhause teilt sich wie folgt auf:
Das Erdgeschoss beherbergt das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Blick auf die Terrrasse. Gegenüberliegend befindet sich die große Wohn-/Essküche, die ausreichend Platz für einen Essplatz bietet. Ein hell gefliestes Tageslichtbadezimmer rundet diese Etage ab.
Im Obergeschoss befinden sich die drei geräumigen Schlafzimmer. Ebenfalls finden Sie auf dieser Etage ein weiteres Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Eckbadewanne ausgestattet ist.
Der Spitzboden ist bereits für weiteren Wohnraum vorbereitet und kann von seinem neuen Eigentümer beispielsweise als Galleriezimmer ausgebaut werden.
Im Untergeschoss haben Sie eine vollständige Einliegerwohnung mit einem großzügigen Wohn-/Schlafzimmer, einem Zimmer mit allen notwendigen Anschlüssen für einen Kücheneinbau und ein Badezimmer. Diese Wohnebene wird derzeit privat von den Eigentümern bewohnt, es besteht jedoch die Möglichkeit der Vermietung des Apartments.
Außerdem beherbergt diese Etage zwei Kellerräume, die Ihnen den nötigen Stauraum bieten.
Ausstattungsbeschreibung
ACHTUNG: Den "360-Grad-Rundgang" durch diese Immobilie finden Sie unter
http://3d.steinbach-dahlhaus.de/1523
Highlights der Immobilie:
+ Stadtnahe Lage
+ Kunststofffenster doppelt-isoliertverglast
+ Jalousien
+ Gas-Zentralheizung
+ drei Badezimmer
+ Einliegerwohnung
+ großzügiger Dachboden
(Ausbau zum Wohnraum möglich)
+ Gartenhaus
+ Zwei Terrassen
+ Doppel-Carport
Lassen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieser hochwertigen Immobilie überzeugen!
Lage
ACHTUNG: Den "360-Grad-Rundgang" durch diese Immobilie finden Sie unter
http://3d.steinbach-dahlhaus.de/1523
Das Haus befindet sich in stadtnaher Lage von Lüdenscheid-"Bräuckenkreuz". Die Autobahn A45 sowie auch die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Lüdenscheid ist ein modernes Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum und zugleich der gesellschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des Märkischen Kreises. Eine gute Infrastruktur und die Einbettung in eine herrliche Mittelgebirgslandschaft bieten den ca. 72.000 Einwohnern, wie auch Gästen vielfältige Möglichkeiten.
Lüdenscheid ist Stadt des Lichts. Zahlreiche dauerhaft lichtinszenierte Gebäude, Wege und Plätze im Stadtraum schaffen in der Stadt auch bei Dunkelheit eine einladende Atmosphäre, die Orientierung, Identifikation und Sicherheit gibt und zum Erleben anregtLüdenscheid ist ein bietet attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Kaufhäuser, das moderne Stern-Center, Fachgeschäfte und Boutiquen überraschen mit stets aktuellen Angeboten.
Die historisch restaurierte Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen zieht Besucher aus nah und fern an.
Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, das Saunadorf auf über 12.000 m², das Familienbad Nattenberg, Tennisanlagen, Reithalle mit Turnierplatz und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt bieten reichlich Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.
Lüdenscheid ist Sitz der Kreisverwaltung, des Amtsgerichtes und einer Geschäftsstelle der Südwestfälischen Industrie- und Handelskammer. Im Hochschulbereich sind in Lüdenscheid die Fachhochschule Südwestfalen sowie die Institute für Kunststofftechnik, angewandte Lichttechnik und Umformtechnik angesiedelt. Der Technologieförderung, dem praxisbezogenen Forschungstransfer und der Förderung junger Unternehmen widmet sich das Entwicklungs- und Gründerzentrum.
Sonstige Angaben
ACHTUNG: Den "360-Grad-Rundgang" durch diese Immobilie finden Sie unter
http://3d.steinbach-dahlhaus.de/1523
Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Des Weiteren sind wir Ihnen gerne bei der Beschaffung einer maßgeschneiderten Finanzierung behilflich.
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: € 269.900,00
Erwerbsnebenkosten: € 30.000,00
Eigenkapital: € 40.000,00
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Kreditbedarf ca. € 259.900,00
Monatliche Belastung ca. € 900,00 ( 1,6% Zins p.a. nom. Zins + 2,5% p.a. Tilgung)
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie ist unsere Frau Ehrendorf.
Tel.: 02351 - 567759-44
Mobil: 0151 - 23218737
Email: [email protected]
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Dann zögern Sie nicht länger mit Ihrer Kontaktaufnahme - wir beraten Sie gern - denn Ihr persönlicher Immobilienerfolg ist unser Leistungsversprechen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf, Ihre Email oder Ihren Besuch in unser Niederlassung in Lüdenscheid, Schillerstraße 20a (LN-Medienhaus) Falls Sie uns besuchen möchten, erbitten wir Ihren vorherigen Anruf, damit wir uns ausreichend Zeit für Sie nehmen können.
Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Breitband Zugang: DSL