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Lüchow OT Bösel
Kaufpreis: € 280.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 2586 m²
Möbliert, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 280.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 2586 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 119.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Walmdachhaus mit zwei Gauben verfügt über einen 100 m2 großen Keller mit Wohnmöglichkeit bei separatem Badezimmer mit Dusche und Küche. Die Bäder im EG und DG besitzen Bidets, Duschen und Badewannen. Zwei Kinderzimmer im DG haben separate Handwaschbecken, eines zusätzlich eine Badewanne.
Im Erdgeschoss sind die Nassräume, die Küche, das Wohnzimmer sowie der Flur gefliest, die übrigen Räume mit Linoleum oder Teppichfußböden ausgelegt.
Das ausgebaute Dachgeschoß ist quasi (bis auf das größere Bad) wie das EG gegliedert mit einem Drempel zur Abseite hin.
Die Paradigma-Anlage auf dem Dach liefert den ganzen Sommer genügend Warmwasser über die Sonnenstrahlen - der Kaminofen von Hase genügt in der Übergangszeit.
Im EG sind fast alle Fenster wie auch die Außentüren erneuert nach der neuesten Wärmeschutzverordnung.
Die 4 Kunststoff-Oeltanks à 2.000 l befinden sich im Keller.
Ausstattungsbeschreibung
Teildrainage ums Haus
überdachte Eingangs- und Kellertreppe sowie Terrasse
großzügiges hohes Carport - ehem. Hühnerschuppen - weitläufiger gepflasterter Hof - ökologisch bearbeiteter Garten mit Wasserspringbrunnen
Preis ist verhandelbar.
Wald und weiterer Bauplatz auf Nachfrage
Lage
attraktiver Ortsteil - ca. 3 km südöstlich von Lüchow gelegen - Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind nahe bei - aktive örtl. Vereine - unverbaute Lage am Ortsrand
Sonstige Angaben
Der obstbaumreiche BioGarten zeigt noch genügend Rasenflächen auf - Kinderkarussell und Doppelschaukel sind vorhanden.
Fünf Wasserzapfstellen im Garten werden vom 75m-Tiefbrunnen gespeist.
Einige Möbel können auf Wunsch übernommen werden.
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert, nur Nichtraucher