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Lübeck St. Lorenz Nord- Baugrundstück mit positivem Bauvorbescheid für mindestens 40 Reihenhäuser

Preis: 2.850.000,00
Region: Lübeck, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 14 September, 6:10
Aufrufe: 2
ID: 549Y7qa4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Preis: € 2.850.000,00

Grundstücksfläche: ca. 11300 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.850.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 11300 m²

Objektbeschreibung

- §34 BauGB, die Bebauung muss sich in die Nachbarschaftsbebauung einfügen
- Mischgebiet
- Schallschutzgutachten liegt vor; es müssen keine besonderen Vorkehrungen hinsichtlich des Schallschutzes beim Neubau beachtet werden
- positiver Bauvorbescheid vorliegend für mindestens 40 Reihenhäuser; größere Ausnutzung auf Grundlage des Vorbescheides möglich (ca. 7.000 m² veräußerbarer Fläche)
- Unterteilung des Gesamtgrundstückes in 6 Baufelder, zulässige Bebauung: bis zu 8 Reihenhäuser oder Geschosswohnungsbau bis zu 1.300 m²
- Bewilligt wurden 2 Vollgeschosse plus Staffelgeschoss mit einer Flachdach- bzw. Pultdachlösung
- In Baufeld 1 wäre ebenfalls eine back-to-back Bebauung mit ca. 1.700 m² Fläche möglich.
- Angrenzende Stellplatzanlage wird kostenlos zur Verfügung gestellt und über eine Grunddienstbarkeit gesichert.
- Zusätzliche Baugenehmigung für zwei Mehrfamilienhäuser in Baufeld 1 und 6 vorliegend.

Die Planungsvorschläge des Vorbescheides sind lediglich als Platzhalter zu sehen.

Die bauordnungsrechtliche, öffentlich-rechtliche Erschließung des Baugrundstückes wird über Flurstücke des Verkäufers sichergestellt und durch Baulasten bzw. Grunddienstbarkeiten gesichert.

Gebäudeversprünge in der dargestellten Form sind nicht zwingend erforderlich. Geschlossene Zeilen unter Einhaltung der bauordnungsrechtlichen Abstandsflächen sind zulässig.

Erschließung:

Abwasser: Anschluss an das öffentliche Abwassernetz der Entsorgungsbetriebe Lübeck. Dimensionierung der vorhandenen Grundleitungen lassen einen Anschluss von bis zu 100 Wohneinheiten zu.

Regenwasser: Das Regenwasser soll örtlich auf dem eigenen Grundstück versickert werden. Das vorliegende Bodengutachten sieht eine Versickerung als unproblematisch an.

Heizung: Der Anschluss an das Fernwärmenetz Lübeck ist möglich, jedoch nicht verpflichtend.

Weitere Unterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Wunsch zur Verfügung!

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein

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