Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Lübeck
Lübeck - St. Gertrud - Israelsdorf Eigentumswohnung mit Grundstück
Kaufpreis: € 99.500,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 2,5
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.500,00
Käuferprovision: Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 5,95 % des Gesamtkaufpreises einschl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Hausgeld: € 50,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 2,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 303.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Schöne Eigentumswohnung im 1. OG direkt am Naturschutzgebiet Schellbruch in Lübeck-Israelsdorf, mit Gartenanteil ca. 282 m². Eine Ausbaureserve ist im geräumigen Spitzboden vorhanden.
Die ca.1983 fertig gestellten beiden Doppelhäuser, mit je einer EG- und einer DG-Wohnung, befinden sich auf einem ca. 1.579 m² Erbpachtgrundstück der Hansestadt Lübeck. Der eigene Grundstücksanteil kann erworben werden.
Die Häuser sind sehr gepflegt, werden fortlaufend instand gehalten und modernisiert.
Die Wohnung hat eine Größe von ca. 70 m² + Ausbaureserve.
Der nur zu dieser Wohnung gehörende Keller ist vollständig gefliest. Hier befindet sich u.a. eine Sauna, Duschbad und WC.
Der Gartenanteil wurde vom Eigentümer z.T. mit Blumen und Büschen bepflanzt.
Die Gartengeräte und Sitzgelegenheiten sind in einem Gartenhäuschen untergebracht.
Der PKW-Stellplatz befindet sich in einem Carport neben dem Haus.
Über die eigene Vaillant-Gasheizung im Keller erfolgt die Befeuerung der Wohnung.
Ausstattungsbeschreibung
In der vollständig ausgestatteten Küche ist Platz für einen Tisch und Stühle.
Im großzügigen Bad befinden sich Badewanne, Dusche, Bidet und Waschbecken.
Durch einen zweizügigen Schornstein ist der Betrieb eines Kaminofens im Wohnzimmer möglich.
Die letzte Modernisierung erfolgte 2013 mit dem Einbau neuer Fenster und Außenjalousien.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Hansestadt Lübeck im bevorzugten Stadtteil St. Gertrud, im Ortsteil Israelsdorf in Sackgassenlage, unmittelbar am Naturschutzgebiet Schellbruch und der Trave.
Einkaufsmöglichkeiten und die historische Lübecker Innenstadt sind in wenigen Minuten, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, erreichbar.
Sonstige Angaben
Haben Sie bitte Verständnis, Besichtigungswünsche sind mit uns abzusprechen !
Bitte betreten Sie das Grundstück im Interesse der Eigentümer nur mit unserer vorherigen Einwilligung.
Gerne senden wir Ihnen ein Exposé zu, bitte teilen Sie uns Ihre vollständigen Daten (Name, Vorname, Anschrift und Telefonnummer) mit.
Provisionshinweis:
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 5,95 % des Gesamtkaufpreises einschl. gesetzl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag auf Grund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zu Stande gekommen ist.
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 5,95 % des Gesamtkaufpreises einschl. gesetzl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag auf Grund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zu Stande gekommen ist.
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Grundstücksfläche: 282,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 40,00 m², Dachbodenfläche: 30,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen