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Lübars - Traumhaftes Grundstück in ruhiger Wohnlage!

Preis: 12.000,00

Region: Lübars b Burg b Magdeburg, Sachsen-Anhalt

Anzeige vom: 3 April, 0:46

ID: n10p9GE1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Preis: € 12.000,00

Grundstücksfläche: ca. 1527 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 12.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 1527 m²

Objektbeschreibung

Das großzügige Baugrundstück mit einer Größe von 1527 m² liegt in Ortslage von Lübars, es ist erschlossen und steht zur sofortigen Bebauung bereit- ein Anwesen für echte Naturfreunde.
Wer von städtischem Stress und Hektik genug hat, findet hier im natürlichen Umfeld ausgezeichnete Lebens- und Wohnbedingungen.

Bebauung:

Das Grundstück wird im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche ausgewiesen und liegt im Innenbereich und kann nach § 34 BauGB mit einem eingeschossigen Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bebaut werden.
Ob ebenerdig in Bungalowbauweise oder als 1 1/2 geschossiges Einfamilienhaus, hier können die Bauherren ihren ganz persönlichen Plan von den eigenen 4 Wänden verwirklichen. Ein günstiges Baugrundstück ohne Baubindung, eine kooperative Gemeinde und freundliche Nachbarn bieten dafür ideale Voraussetzungen.
Diese Voraussetzungen erlauben also sehr viele mögliche Hausvarianten und das Grundstück ist somit sofort bebaubar. Hier könnte man naturnah und familienfreundlich wohnen

Allgemeine Charakteristik:

Das Grundstück weist einen praktischen rechteckigen Grundriss auf, ist eben und befindet sich auf Straßenniveau.
Die durchschnittliche Grundstücksbreite beträgt ca. 25,5 m und die mittlere Grundstückstiefe beträgt ca. 60 m.
Das Grundstück ist mit Büschen und Bäumen bewachsen.

Erschließung:
Das Grundstück kann an die zentrale Wasserversorgung, die Elektroversorgung, das Telefonnetz, an das Erdgasnetz und an die zentrale Abwasserkanalisation angeschlossen werden.
Alle angefallenen Erschließungsbeiträge wurden auch schon bezahlt.

Sonstiges:
Das westliche angrenzende Grundstück in Größe von ebenfalls 1527 m² steht auch zum Verkauf und kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden.
Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt dann 3054 m² und der Kaufpreis beträgt dann 20.000,- €.

Lage

Lübars (Ortsteil der Stadt Möckern, Landkreis Jerichower Land) ist ein hübsches, natürliches und gepflegtes Dorf.
Der Ort liegt im westlichen Ausläufer des Fläming. Die nähere Umgebung wird durch landwirtschaftliche Flächen und Wäldern bestimmt.
Die unmittelbare Umgebung wird durch Einfamilienhäuser und ländliche Wohngrundstücke geprägt, östlich benachbart befindet sich die Kirche.
Das Grundstück liegt auf der südlichen Seite (Südlage!) einer kleinen ausgebauten Nebenstraße.
Die Entfernung zum Ortskern beträgt ca. 200 m, Bundesstraße B 246 ca. 7 km, Loburg ca. 7 km, Möckern ca. 13 km, Autobahn A2 ca. 13 km, Magdeburg ca. 35 km und zur Kreisstadt Burg ca. 30 km.

Sonstige Angaben

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Dann schauen Sie es sich doch einfach mal ganz unverbindlich an.

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