LU-Süd, traumhafte Luxuswohnung in denkmalgeschütztem Haus mit herrlicher Dachterrasse, Balkon und EBK!

Kaufpreis: € 369.000,00

Wohnfläche: ca. 131.62 m²

Zimmer: 3,5

Parkett, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 369.000,00

Käuferprovision: 4,25% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 131.62 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1919

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Recht sportlich begeben wir uns in die 3. Etage dieses schönen denkmalgeschützten Hauses, welches im Jahre 1919 in massiver Bauweise errichtet wurde. Sehr hell erstrahlt diese Wohnung schon in der Diele. Rechts kommen wir auf die tolle Dachterrasse, welche zum entspannen einlädt. Hier können Sie Ihren Feierabend so richtig genießen und Sonne tanken. Für heiße Tage steht natürlich eine Markise zur Verfügung. Rechts von der Diele kommen wir in das großzügige Wohnzimmer, welches sehr schön geschnitten ist und ausreichend Platz bietet. Links der offene Essbereich. Nebenan kommt die Toilette mit Tageslicht und tollen Armaturen. Bad und WC sind getrennt. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, Designer-Waschbecken und Handtuch-Heizkörper ausgestattet. Weiter geht es in die sehr geschmackvoll eingerichtete Küche (im Preis enthalten) mit Ausgang zum kleinen Balkon. Auch hier haben Sie einen wundervollen Ausblick ins Grüne. Rechts von der Diele ist noch das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer (Durchgangszimmer) oder auch als Büro nutzbar. Bäder und Küche sind mit hochwertigen Fliesen ausgelegt. In den anderen Zimmern ist helles Echholzparkett verlegt. Die Wände sind mit beeindruckendem Ornamentputz versehen. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. Zur Wohnung gehört noch ein großer Kellerraum sowie ein Fahrradraum.

Ausstattungsbeschreibung

großzügige Diele
Tageslichtbad (WC separat)
Dachterrasse
Balkon
hochwertige Einbauküche
Fernwärme

Lage

Die Südliche Innenstadt ist einer der zehn Ortsbezirke der Stadt Ludwigshafen am Rhein in Rheinland-Pfalz. Er beinhaltet den Stadtteil Mitte und den Stadtteil Süd.

Diese Wohnung befindet sich direkt im begehrten "Wittelsbachviertel".

Der Ortsbezirk grenzt im Norden an eine Hochstraße, die die Grenze zur Nördlichen Innenstadt markiert. Im Osten bildet der Rhein die Grenze nach Mannheim. Im Westen schließt sich die Bahntrasse von Ludwigshafen nach Schifferstadt an und im Süden grenzt der Stadtteil an Mundenheim.

Des Weiteren hat das Polizeipräsidium Ludwigshafen am Rhein seinen Sitz in der südlichen Innenstadt, genauso wie das Finanzamt, das Gesundheitszentrum Lusanum und die Hauptzentrale der Pfalzwerke. Das Südweststadion befindet sich ebenfalls im Stadtteil Süd.

Der Ludwigshafener Stadtpark auf der "Parkinsel" bietet Platz zur Erholung und alljährlich im Sommer die Möglichkeit der geistigen Erquickung durch das Festival des deutschen Films und bis 2012 das Kulturfestival "Inselsommer".

Sonstige Angaben

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Sonstiges:
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