Lotte, Resthof mit ca. 300 m² Wfl. auf 7.200 m² Grundstück, RESERVIERT!

Kaufpreis: € 355.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 7200 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 355.000,00

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 7200 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1938

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 223.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig (Adresse, Name, Telefonnummer) aus, nur so ist eine Bearbeitung Ihrer Anfrage möglich.
Wir bieten Ihnen ein sehr schönes Anwesen (Restbauernhof) mit viel Potential in ruhiger Lage von Lotte-Osterberg an.
Der Resthof aus dem Baujahr 1938 wurde stetig bis 1996 erweitert und saniert. Die Deele wurde als Wohnraum mit einem Kamin ausgebaut und eine Veranda angebaut. Die Gesamtwohnfläche wurde in zwei Wohnungen aufgeteilt. Die Obergeschosswohnung (ca. 110 m²) ist zur Zeit vermietet.
Vorteil für Sie, als potenzieller Käufer/in: Sie verfügen noch über Mieteinnahme und können dadurch die monatliche Belastung stark reduzieren.

Haupthaus:
Wohnung Erdgeschoss: ca. 200 m²
(Die Erdgeschosswohnung ist so groß, dass sie diese bequem teilen können.)
Wohnung Obergeschoss: ca. 110 m²
Teilkeller

1. Nebengebäude:
2 Einzelgaragen + eine große "Bastelgarage" + 1 Nebenraum

2. Nebengebäude:
Scheune mit kleinem Teilkeller, wird z. Zt. als Hobbywerkstatt genutzt, eignet sich aber auch hervorragend als Pferdestall.
(Es besteht die Möglichkeit, die Maschinen und Handwerkzeuge, gesondert zu erwerben.)

3. Nebengebäude:
rustikaler Wintergarten (Süd-West Seite)

4. Nebengebäude:
Remise - Unterstellmöglichkeit für diverse Dinge, bzw. als Stallgebäude nutzbar

5. Hundezwinger

Eigentumsgrundstück: ca. 7.200 m²
(Baumbestand, Rasenfläche und Streuobstwiese)
Zusätzlich kann direkt am Grundstück angrenzend, Acker-/Weideland bis max. 54.000 m² dazu gepachtet werden.

Diese Immobilie ist ideal für:
- Pferdeliebhaber
- Tierliebhaber
- Handwerker und Bastler (Autos, Traktoren, Holz)
- ökologische Wohngemeinschaften (autark, ruhig und idyllisch leben)
- Gärtner, Hobbybauern und Naturliebhaber
- Mehrgenerationshaus
- Familie mit Kindern, die Freiraum lieben

Ausstattungsbeschreibung

Solide gebaut

- 2 Schalen Außenmauerwerk
- Klinkermauerwerk
- modernisierte Badezimmer
- Fußböden: Fliesen, Parkett und Marmor
- umfangreiche Ausbaumöglichkeiten im Dachbodenbereich vorhanden

Scheune/Nebengebäude:
ausgestattet mit:
- Holzwerkstatt mit verschiedenen Holzbearbeitungsmaschinen
- Schmiedewerkstatt mit verschiedenen Metallbearbeitungsmaschinen
(Drehbank etc.)
- verschiedenen Kleinwerkzeuge

(Ein Paradies für Bastler und Handwerker)

Lage

Diese Immobilie liegt in der Gemeinde Lotte, Ortsteil Osterberg (zwischen Hasbergen u. Lotte).
In kürzester Zeit erreichen Sie die Autobahnen A 1 und A 30, sowie auch die Innenstadt von Osnabrück. Für die aktive Freizeitgestaltung befinden sich in der Nähe eine Vielzahl von Sporteinrichtungen wie z. B. ein Golfclub, verschiedene Sportplätze und Sporthallen. Außerdem lädt die grüne Umgebung beispielsweise zum Spazierengehen, Joggen und Reiten ein.
50 Meter vom Haus entfernt befindet sich ein Bushaltestelle (Schulbus).
Eine weitere Bushaltestelle, Richtung Ibbenbüren, Osnabrück, Lotte, befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und den gesetzlichen Bestimmungen nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.
Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Es besteht lt. EU-Gesetz vom 13.06.2014 ein Widerrufsrecht.
Eine verständliche Erklärung hierzu finden Sie in unserer beigefügten PDF-Datei.

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Finanzierungsbeispiel:
100.000 Euro bei 0,89 % Zinsen = 74,16 EUR Belastung pro Monat.
100.000 Euro bei 1 % Tilgung = 83,33 EUR Belastung pro Monat.

Alle Angaben und Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es gelten unsere aktuellen AGB`s.

Wir suchen laufend Immobilien für vorgemerkte Mandanten in Osnabrück und im Osnabrücker Land.
Für Ihre Tipps sind wir dankbar und zeigen uns erkenntlich. Sprechen Sie uns an. Informieren Sie sich auf unserer Seite www.immo49.de / Gesuche / Was suchen wir?

Provisionshinweis:
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Der guten Ordnung halber, weisen wir Sie darauf hin, dass bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. von dem Gesamtvertragswert/Kaufsumme zur Zahlung durch den Käufer an uns fällig wird.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen