LOSHEIM AM SEE - BACHEM - GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN - PLATZ, GARTEN UND GARAGE IN GUTER WOHNLAGE!

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 600 m²

Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. Mwst. vom notariellen Kaufpreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 600 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Lage

Unweit dieser gepflegten Immobilie finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittelgeschäft, Bäckerei und Metzgerei) sowie Grundschule und Kindergarten. Bis zur Autobahn nach SB/LUX sind Sie in ca. 10 Minuten. Luxemburg/Grenze erreichen Sie in knapp 30 Minuten.

Sonstige Angaben

GEPFLEGTES ZUHAUSE MIT PLATZ!:
66679 LOSHEIM AM SEE-OT - GEPFLEGTES UND BEZUGSFERTIGES ZUHAUSE - RUHIG UND UNWEIT VON LUXEMBURG/GRENZE GELEGEN!

Hier handelt es sich um ein schönes Einfamilienhaus in ruhiger und bevorzugter Wohnlage. Zu dieser gepflegten Immobilie gehört ein pflegeleichter Garten wie auch eine großzügige Garage. Das Objekt bietet zudem viel Platz für Groß und Klein.

Dieses gepflegte und in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert. Hierzu gehört die Heizungsanlage sowie die Sanitäranlagen. Die Wohnräume sind gemütlich und praktisch ausgestattet. Der offene Wohn- und Essbereich mit schöner Terrasse bietet sich idealerweise zum Entspannen an. Diese Immobilie bietet Ihnen zudem eine geräumige Garage, viel Stellfläche für ihre Fahrzeuge und einen pflegeleichten Garten!

HINWEIS: Eine Kellerwand weist Feuchtigkeit auf!

Umfangreiche Sanierung ist erfolgt (Sanitäranlagen, Heizungsanlage, teilweise Leitungen, etc.)
Grundstücksfläche: ca. 600 m²
Wohnfläche: ca. 150 m²
Hinweis: Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

PRAKTISCHE UND GUTE AUFTEILUNG:
EG (ca. 80 m²): Eingangsbereich, Flur/Diele mit Zugang in den Keller, Gästezimmer/Büro, HWR/Vorratsraum/WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner mit weiterem Zugang ins Haus, offener Wohn- oder Essbereich mit halboffenem Zugang in die geräumige Küche. Vom Wohnbereich gelangt man ebenerdig auf eine schöne großzügige Terrasse, in den Gartenbereich, zwei Zugänge in den Kellerbereich und zur Garage.

OG (ca. 70 m²): Flur/Diele/Garderobe, vier Schlafzimmer, davon hat ein Zimmer direkten Zugang in das große Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster, von einem Schlafzimmer gelangt man auf einen Balkon

KG (ca. 50 m²): zwei geräumige Kellerräume/Heizungsraum/Vorratsraum mit Ausgang in den Außenbereich (Hinweis: eine Kellerwand weist Feuchtigkeit auf!)

BESICHTIGUNGSTERMINE!:
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Berufstand) vorab per E-Mail. Diese benötigen wir im Interesse unserer Auftraggeber und werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskunft nur erteilt werden, sofern uns Ihre Angaben wunschgemäß vorliegen. Es handelt sich um ein Makleralleinauftrag. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.) und ist bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt der Makler keine Gewähr, da diese vom Eigentümer übermittelt wurden.

WIDERRUFSBELEHRUNG!:
Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen einen mit uns schriftlich oder konkludent geschlossenen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie innerhalb der Frist von 14 Tagen uns, Immobilien Ngoc Tran, Schlossbergstr. 3, 66701 Beckingen, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.