Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Rheingau-Taunus-Kreis
** Lorch am Rhein: Zweifamilienhaus mit kleinem Gärtchen in Innerortslage **
Kaufpreis: € 95.000,00
Wohnfläche: ca. 157 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 204 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 95.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 157 m²
Grundstück: ca. 204 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1800
Objektbeschreibung
Das Anwesen besteht aus zwei Wohnungen, dem darunter befindlichen Keller und einem kleinen angrenzenden Gartenstück. Erreichbar ist das hanglagige Haus nur zu Fuß, denn die Frohnhofgasse ist relativ eng. Über die am Haus vorbeiführende Treppe gelangt man entweder an der Rhein mit ausreichend Parkmöglichkeiten oder ist in wenigen Schritte in der Innenstadt.
Das Haus wurde ca. 1800 errichtet und nach einem Brand 1984 größtenteils wieder aufgebaut. Einige alte Elemente wurden erhalten, so der Keller und die Innenwände des Untergeschosses. Der Rest wurde erneuert.
Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur, Terrasse mit ca. 97 m Wohnfläche
Untergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Loggia mit ca. 60 m² Wohnfläche
Die Räume sind z.T gefangen oder auch Durchgangszimmer.
Über eine Falltreppe gelangt man in die beiden rustikalen Kellerräume des Erdgeschosswohnung, in der auch die Waschmaschine steht.
Das Untergeschoss ist bereits freigestellt, das Erdgeschoss wird nach Verkauf und Absprache frei.
Unter dem Haus befindet sich ein alter Bruchsteinkeller und oberhalb des Hauses ein kleines Gärtchen.
Das Haus steht im Rahmen einer Gesamtanlage unter Denkmalschutz ("Ensembleschutz") und benötigt deshalb keinen Energieausweis.
Gesucht wird ein handwerklich Begabter, der für kleines Geld große Flächen erhält.
Ausstattungsbeschreibung
Überwiegend Ausstattungsstandard des Jahres des Wiederaufbaus 1984. Im Untergeschoss besteht umfassender Modernisierungsbedarf.
Lage
Innerortslage in Lorch am Rhein. Einige Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Ein Supermarkt ist ca. 800 Meter entfernt.
Sonstige Angaben
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Anwesen zur Verfügung. Bitte mailen Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. oder rufen Sie uns an.
Sofern bei Ihnen eine Veränderung ansteht, sind wir Ihnen gerne beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Ein kleiner Auszug aus unseren Leistungen:
- Ermittlung des marktgerechten Preises
- Besorgung aller relevanten Unterlagen
- Expose-Erstellung
- Interessentengewinnung mit Bonitätsprüfung
- Besichtigungen, bei denen immer Mitarbeiter unseres Büros dabei sind
- Vorbereitung des Kaufvertrages
- Wahrnehmung des Notartermins durch uns
Ein Immobilienverkauf ist vermutlich die größte finanzielle Transaktion Ihres Lebens und mit vielen Risiken verbunden.
Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung bieten wir Ihnen als Banktochter größtmögliche Sicherheit für die Abwicklung von Anfang bis Ende des Verkaufs.