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Loitsche - EFH mit großem Garten 1

Preis: 79.900,00
Region: Loitsche, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 30 August, 1:09
Aufrufe: 2
ID: kyPqj8g4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 79.900,00

Wohnfläche: ca. 91 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 993 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.900,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 91 m²

Grundstück: ca. 993 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 329.40 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Eingeschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss, Stallung und großem Garten, am Ortsrand von Loitsche.

Wohnfläche ca. 91 m²
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche, das Bad, der Flur und die Veranda.
Im Dachgeschoss befinden sich das Kinderzimmer und ein Gästezimmer.
Durch den weiteren Ausbau des Dachgeschosses könnte eine weitere Wohnfläche von ca. 20 m² entstehen.

Nutzfläche:
Kellergeschoss ca. 53 m² bestehend aus 5 Räumen mit Nutzung als
Waschküche, Heizungskeller und Lagerkeller, der Keller hat einen Ausgang zum Hof.

Weitere Nutzfläche:
Stallung ca. 20 m²

Zustand:
Das Wohnhaus weist eine solide Grundbausubstanz auf und wurde auch schon teilweise saniert/ modernisiert (Fenster mit Rollläden, Eingangstür, Heizungsanlage, Fassade mit teilweise Wärmedämmung, Bad u. ä.). Eine weitere Sanierung/Modernisierung ist aber zu empfehlen.

Lage

Das Grundstück liegt am südwestlichen Ortsrand der Gemeinde Loitsche (ca. 700 Einwohner, Verbandsgemeinde Elbe-Heide, Landkreis Börde) auf der nördlichen Seite einer Ortsstraße. Der Garten grenzt an die L44 (Zielitz-Rogätz).
Die umgebende Bebauung besteht aus Einfamilienhäusern.
Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 400 m, Wolmirstedt ca. 7 km, Bundesstraße B 189 ca. 6 km, Autobahn A2 ca. 16 km, Magdeburg ca. 18 km, Haldensleben ca. 25 km.

Sonstige Angaben

Wenn Sie Interesse an dem Objekt haben, fordern Sie sich ein ausführliches Exposé mit Grundrissen vom Gebäude, genauer Zustandsbeschreibung und Lageplan an.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Rufnummer bearbeiten können.

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