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Lohnende Investition! Neubauvorhaben Wohn- u. Praxenhaus in Lemwerder

Preis: 1.337.355,00
Region: Lemwerder, Niedersachsen
Anzeige vom: 1 September, 5:09
Aufrufe: 1
ID: p42jkKn4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.337.355,00

Wohnfläche: ca. 187.05 m²

Zimmer: 9

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.337.355,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 187.05 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zur Weser entstehen noch in diesem Jahr auf dem 1723 m² großen Grundstück 2 Wohnhäuser mit insgesamt 18 Wohneinheiten und einer Zahnarztpraxis.

Dieses Angebot umfasst Haus 1 mit einer ca. 187 m² großen Zahnarztpraxis im Erdgeschoss sowie 4 Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss.

Für die Zahnarztpraxis wurde bereits ein Mietvertrag mit einer Laufzeit von 15 Jahren geschlossen (plus Verlängerungsoption 3 x 5 Jahre). Die Netto-Kaltmiete beträgt jährlich EUR 26.400,00, dies entspricht einem Preis von EUR 12,00 / m² pro Monat. Für die Wohnungen wird ein Mietpreis von EUR 7,00/m² kalkuliert.

Die Wohnungen verfügen jeweils über eine offene Küche und einen eigenen Balkon und werden barrierefrei hergerichtet. Im Preis sind Maler- und Bodenbelagsarbeiten bereits enthalten. Sämtliche Details ergeben sich aus der Baubeschreibung, die wir Ihnen gern aushändigen.

Die einzelnen Wohnungen weisen folgende Größen aus:

Wohnung 1, 1. OG: ca. 90,55 m² (3-Zimmer-Wohnung)
Wohnung 2, 1. OG: ca. 79,82 m² (3-Zimmer-Wohnung)
Wohnung 3, 2. OG: ca. 53,03 m² (2-Zimmer-Wohnung)
Wohnung 4, 2. OG: ca. 79,60 m² (3-Zimmer-Wohnung)

Die Fertigstellung des Objektes ist für Frühjahr 2017 geplant. Für alle Fragen rund um die Details dieses Bauvorhabens, die Finanzierung oder die Vermietung wenden Sie sich einfach an Ihren Ansprechpartner in der OLB-Filiale Lemwerder. Hier erhalten Sie auch aktuelle Infos zum Fortgang des Bauvorhabens.

Lemwerder ist eine attraktive Gemeinde am linken Ufer der Weser im Süden der Wesermarsch. Landwirtschaftliche Betriebe prägen die Landschaft ebenso wie die weithin sichtbaren Hallen von Großbetrieben wie Abeking & Rasmussen, Lürssen oder Carbon Rotec. Sehr vorteilhaft ist die gute Anbindung an die benachbarte Hansestadt Bremen sowie die Nähe zur Universitätsstadt Oldenburg.

Lage

Zentrale Lage im Ort mit kurzen Wegen zu Nahversorgung, Ärzten u. Ämtern. Gute Anbindung nach Bremen Vegesack, nur wenige Schritte bis zur Fähre

Sonstige Angaben

Kontakt:
0421 65996-20
Lemwerder

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