Lohmar-Honrath: Wunderschöne große 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon + Garage - ruhig und naturnah

Kaltmiete: € 745,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 2,5

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 200,00

Kaution: € 1.590,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 126.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die wunderschöne große Wohnung liegt im EG und 1.OG eines gepflegten 2-Familienhauses in einem sehr ruhigen Wohnumfeld. Sie eignet sich vorzüglich für Singles oder Paare ohne Kinder mit großem Raumbedarf.

Die Wohnung überzeugt schon auf den ersten Eindruck . Sie betreten das Haus durch einen eigenen Eingang im Kellergeschoss. Die Eingangdiele nutzen Sie für Garderobe o.ä.. angegliedert ist hier hier der Waschraum und der Abstellbereich im Keller. Über die Treppe gelangen Sie ins Erdgeschoss mit Diele. dem großen Wohnzimmer, Gäste-WC (plus zusätzlicher Dusche), sowie der Küche mit angegliedertem Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie Ihren geräumigen Balkon mit Blick ins Grüne. Hier lässt es sich herrlich Relaxen.

Im Dachgeschoss befinden sich das große Schlafzimmer, ein großer Vorraum (z.B. auch als Arbeitszimmer geeignet) und das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Eine Garage mit 1 Stellplatz davor, sowie einem weiteren Außenstellplatz (für 50 Euro) runden das sehr positive Bild ab.

Ausstattungsbeschreibung

Im Wohnzimmer liegt Gemütlichkeit ausstrahlender Parkettboden, das Esszimmer hat Holzdielenboden, das Schlafzimmer Laminat. Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC sind modern, hell und pflegeleicht gefliest. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über ein Wannenbad und eine zusätzliche Dusche, das Gäste-WC hat ebenfalls eine Dusche.

Alle Fenster sind doppelt verglast und haben Rollläden. Die Wohnung wird mit einer modernen Gas-Zentralheizung beheizt. Die Vorauszahlung in Höhe von 200 Euro enthält alle Nebenkosten außer Strom.

Lage

Das Haus liegt im Lohmarer Ortsteil Honrath in einem guten und ruhigen Wohnumfeld, das durch Ein- und Mehrfamilienhäuser und ländliches Umfeld geprägt ist. Man kann problemlos weite Spaziergänge oder Fahrradtouren durch Wald und Feld unternehmen.

Mit dem PKW ist man in ca. 5-10 Minuten entweder in Lohmar oder an der Anschlussstelle Rösrath auf der Autobahn A 3, mit schneller Anbindung an die umliegenden Städte Sankt Augustin, Siegburg (mit ICE-Bahnhof), Troisdorf, Bonn und Köln, sowie den Flughafen Köln-Bonn.

Im Umfeld sind alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Einkaufmärkte, Ärzte und Apotheken vorhanden. Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es 200m. In ca. 600m Entfernung ist die DB-Haltestelle Honrath, von der Sie den Kölner Stadtbereich in kurzer Zeit mit der Regionalbahn erreichen.

Sonstige Angaben

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 126 kWh/(m² * a), Gas, Baujahr 1966, Baujahr Wärmeerzeuger 2012

Bitte beachten:
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen