LOGIVEST!! PROVISIONSFREI!! Moderne Logistikfläche in Garching Hochbrück

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: provisionsfrei zzgl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,50

Objektbeschreibung

Modernes Objekt in Garching - Lagerhalle mit Büro- und Sozialflächen.
Verfügbar ab 01.01.2017.

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt verfügt über die typischen Ausstattungsmerkmale einer Logistik-Neubau-Immobilie:
- Hallenhöhe 10,5 m UKB
- 8 Rampen mit hydraulischen Überladebrücken
- Fußbodenheizung
- großräumige, überwiegend stützenfreie Lagerflächen
- Bodenbelastung von mindestens 5 t/qm
- Rangierflächenabstand: 30 m
- ESFR-Sprinkleranlage
- Steuerung der Licht-, Heizungs- und Stromversorgung über ein Bussystem
- Büro- und Sozialflächen: ca. 682 m²
- Mezzanine: ca. 440 m²
- Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung
-verfügbar ab 01.01.2017 / nach Absprache

Lage

Das Stadtgebiet von Garching grenzt im Süden an die Landeshauptstadt München, im Westen an die Gemeinde Oberschleißheim, im Norden an die Gemeinde Eching (Landkreis Freising) und im Osten an die Gemeinde Ismaning.

Garching liegt hervorragend und diese Lage macht die Stadt als Standort besonders attraktiv. Zwischen der Metropole München und dem Flughafen München im Erdinger Moos, mit unmittelbarem Zugang zu wichtigen Verkehrsachsen und direktem U-Bahn-Anschluss (U6) an die Landeshauptstadt.

Die Bundesstraße 11 durchquert das Stadtgebiet in Nord-Süd Richtung, die Bundesstraße 471 in Ost-West Richtung. Zusätzlich tangiert die Bundesstraße 13 Garching im äußersten Westen. Seit 11/2006 besteht eine kommunale Umgehungsstraße, die (zunächst) vom Norden Garchings bis nach Garching-Hochbrück führt.

Die Bundesautobahn 9 (Berlin - Nürnberg - München) verläuft in wenigen hundert Meter Abstand parallel zur B 11. Etwa 1980 wurde die Anschlussstelle Garching/Nord eröffnet, um die Stadt vom Durchgangsverkehr zu den Forschungsinstituten zu entlasten. 1992 wurde im Zuge des Neubaus der Umgehungsstraße der Bundesstraße 471 die Anschlussstelle Garching/Süd von der Ortsmitte an den südlichen Stadtrand verlegt.

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Stichworte:
Nutzfläche: 824,00 m², Gesamtfläche: 5703,00 m², Bundesland: Bayern