Logistikzentrum mit 23 Rampentoren | 24-7 Nutzung

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kranbahn

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter zzgl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um Produktions-/ Gewerbeflächen.
Die Flächen teilen sich in 3 Bereiche (Blocklager,Greiflager,Hochregallager) auf. Eine Integration einer weiteren Andienungszone am Hochregallager ist möglich. Die Hallen sind beheizt und mit Lichtkuppeln versehen. Eine Hochregalanlage ist derzeit nicht vorhanden. Eine Teilanmietung auf Anfrage/nach Rücksprache.

Das modern ausgestattete Verwaltungsgebäude verfügt über eine Fläche von ca. 1.000 m². Das Objekt lieg auf einem eingezäunten Grundstück und verfügt zudem über eine Kantine, eine Werkstatt sowie über ein Pförtnerhaus. Des Weiteren sind PKW-Stellplätze sowie überdachte Fahrradstellplätze vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt zeichnet sich durch diese Ausstattungsmerkmale aus:

- Gaszentralheizung
- RWA-Anlage
- BMA
- Sprinklerung
- Deckenhöhe: ca. 6,30 bis 13,50 m UKB
- 23 Rampentore und 4 Sektionaltore vorhanden
- Bei Bedarf können vier weitere Rampentore reaktiviert werden

Lage

Diese Logistikimmobilie liegt in einem Industriegebiet (24-/7 Nutzung) und ist naheliegend zu den BAB:

- A3 (NL - Emmerich -Duisburg - Düsseldorf - Köln - Frankfurt - Regensburg - Passau)
- A46 (NL - Neuss - Düsseldorf - Wuppertal - Hagen - Arnsberg)
- A59 (Dinslaken - Bonn)

Der städtische Hafen ist von dort aus gut zu erreichen und Öffenltiche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe !

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung.

Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Stichworte:
Nutzfläche: 1440,00 m², Gesamtfläche: 28048,00 m², Hallenhöhe: 6,00 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen