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Logistikhalle im Hafengebiet von Kehl
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Lagerhalle wird aktuell modernisiert.
Dier Büro- und Sozialräume sind vorerst mit einer Größe von 225 m² - 475 m² geplant. Die Hallenfläche liegt dann bei 7.500 m² - 9.000 m².
Der Bodenbelag in der Halle wird nach der Modernisierung teilweise mit Beton und Pflaster ausgestattet sein.
Das Objekt ist kurzfriistig bezugsfertig.
Mit seinen 13 Rampen und 2 ebenerdigen Toren bietet dieses Objekt eine sehr gute Grundlage für eine logistische Nutzung.
Energieausweis ist nicht vorhanden/in Bearbeitung.
Ausstattungsbeschreibung
- 24/7-Nutzung möglich
- Andienung über ebenerdige Tore und Rampentore
- Halle mit LKW befahrbar
- Betonboden
- ausreichend Parkplätze vorhanden
- großzügige befestigte Freifläche
- Halle verfügt über modernisierte Büro- und Sozialflächen
- Hallenhöhe: ca. 9 m UKB
Lage
Der Wirtschaftsstandort Kehl ist hervorragend in das regionale, nationale und internationale Verkehrsnetz eingebunden. Die Stadt punktet mit dieser ausgezeichneten verkehrlichen Anbindung, welches ein hohes Maß an Mobilität garantiert. Die Attraktivität der Region führt zu einer starken Flächenknappheit.
Ein großer Standortvorteil der Stadt Kehl ist die Infrastruktur. Durch den vorhandenen Hafen und der guten Lagen zur französichen Grenze.
Über die A5 Basel-Frankfurt und die A4 Straßburg-Paris besteht ein direkter Anschluss an das deutsche beziehungsweise französische Autobahnnetz. Die Autobahnen A5 ist in 10 PKW-Minuten zu erreichen. Die Bundesstraße B36 in weniger als 5 PKW-Minuten.
Die günstige verkehrsgeographische Lage drückt sich ebenfalls durch die räumliche Nähe zu den Flughäfen Straßburg und Karlsruhe/Baden-Baden aus, von denen aus sich die wichtigsten nationalen und europäischen Zentren schnell und problemlos erreichen lassen.
Die Multimodalität Kehls wird durch den Kehler Rheinhafen komplettiert.
Sonstige Angaben
Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.
Stichworte:
Nutzfläche: 475,00 m², Gesamtfläche: 9475,00 m², Hallenhöhe: 9,00 m, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2016