Logistikflächen mit Enwicklungspotential in Köln-Marsdorf 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektbeschreibung

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Logistikcenter mit einem Hochregallager und einem angesetzten Blocklager in Stahlbetonfertigbauweise. Die gegenüberliegende Kalthalle ist mit dem Bürogebäude verbunden.

Ausstattungsbeschreibung

Hochregallager

- die Andienung erfolgt über 35 Rampentore, welche auf zwei Seiten des Gebäudes verteilt liegen
- Hallenhöhe ca. 14 m UKB
- gasbetriebenes Warmluftgebläse
- ein integrierter Verwaltungsbereich über drei Etagen ist dem Hochregallager angeschlossen

Blocklager

- Andienung: zwei ebenerdige Rolltore
- Hallenhöhe ca. 6,70 m UKB
- Oberlichter und elektrische Beleuchtung
- der Boden ist mit einem Betonestrich versehen
- gasbetriebenes Warmluftgebläse

Kalthalle

- unbeheizt
- die Andienung erfolgt über 12 Rampentore
- Hallenhöhe ca. 6 m UKB

Bürogebäude

- das an die Kalthalle angrenzende Bürogebäude ist unterteilt in 6 Etagen mit jeweils ca. 370 m²

Lage

Köln Marsdorf ist ein Stadtteil am äußersten Westrand der Stadt Köln und gehört zu dem Stadtbezirk Lindenthal. Direkt angrenzend liegen die Stadtteile Lövenich, Weiden, Junkersdorf sowie die Stadt Frechen. Der Stadtteil Marsdorf ist der Standort von vielen bekannten Firmen wie Toyota, Lifta, Porta und Logwin Solutions. Durch den direkten Anschluss zum Autobahnkreuz Köln West A1 und A4 ist Marsdorf ein sehr gefragter Standort. Die Dürener Straße, eine der Hauptausfallstraßen Kölns, über die sowohl die Innenstadt als auch die Autobahnen erreichbar sind, führt durch Marsdorf.

Sonstige Angaben

- Gebäudeteil: Lager 1
- Baujahr Gebäude: 1968
- Baujahr Wärmeerzeuger: 1983/2001
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Primärenergiebedarf "Gesamtenergieeffizienz" 354,1 kWh (m²·a)
- Endenergiebedarf 348,1 kWh (m²·a)
- Energieträger: Erdgas E

- Gebäudeteil: Lager 2
- Baujahr Gebäude: 1968
- Baujahr Wärmeerzeuger: 1989 Nahwärme
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Primärenergiebedarf "Gesamtenergieeffizienz" 367,2 kWh (m²·a)
- Endenergiebedarf 270,2 kWh (m²·a)
- Energieträger: Heizwerk, fossil

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen. Die Provision beträgt bei Verträgen mit einer Laufzeit unter 10 Jahren 2,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr 3 Bruttomonatsmieten und bei Vereinbarungen von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und vorstehenden Provisionssätzen eine weitere Bruttomonatsmiete vom Kunden. Vorstehende Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Mehrwertsteuer in der gesetzlichen Höhe.