Logistikflächen im Logport 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Lastenaufzug

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Moderne und energieeffiziente Lagerhalle in Duisburg. Ideal für logistische Tätigkeiten.
Für weitere Lagerfläche oder auch Büroflächen kann die vorhandene Mezzaine genutzt werden.

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

Ausstattungsbeschreibung

+ Hallenhöhe: ca. 10 m UKB
+ Tore mit Überladebrücken
+ 1 ebenerdiges Tor
+ Bodenbelastung: 5 t/m²
+ Heizungsart: Gas

Lage

Die Region umschließt Düsseldorf und Mönchengladbach sowie das Gebiet von Duisburg bis Emmerich an der niederländischen Grenze. Die meisten logistischen Ansiedlungen finden sich entlang des Rheins in den zahlreichen Häfen und multimodalen Gewerbegebieten. Der Duisburger Hafen ist dabei als größter europäischer Binnenhafen das Herzstück der Region. Logistische Ansiedlungen nutzten insbesondere die Gatewayfunktion im Hinterland.

Der Standort glänzt mit der kurzen Entfernung zum trimodalen Terminal und der Nähe zum Duisburger Stadtzentrum mit nur 7 km.

Von der Liegenschaft sind folgende Autobahnen in wenigen Minuten erreichbar:
A40 (Venlo, Duisburg, Essen, Bochum)
A59 (Dienslaken, Duisburg, Düsseldorf, Köln)
A57 (Kamp-Lintfort, Krefeld, Neuss)

Das Arbeitskräftepotential ist vergleichsweise gut. Die Lohnkosten im Logistikbereich liegen etwas über dem Durchschnitt. Diese Region ist durch einen breiten Branchenmix gekennzeichnet: Automobilindustrie, der Handel und insbesondere der Internethandel sind hier zu erwähnen.

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Stichworte:
Nutzfläche: 500,00 m², Gesamtfläche: 8300,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen