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Logistikfläche an der Rheinschiene Düsseldorf - Köln 1

Region: Dormagen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 Juli, 6:39
Aufrufe: 0
ID: GyJYaAz1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Miete (netto), monatl. je m²: € 2,95

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine Logistikimmobilie auf einem insgesamt ca. 6,5 ha grossen Industrieareal direkt an der B9 zwischen Düsseldorf und Köln. Der Bezug ist ab dem I. Quartal 2017 möglich. Die Logistikhalle mit ca. 26.000 Gesamtfläche lässt sich in 3 Teilabschnitte untergliedern. Ein Mezzaningeschoss sorgt für zusätliche Lagerfläche. Die Höhe der Halle beträgt ca. 10 m. Zusätzlich verfügt das Objekt über 2 Bürogebäude mit ca. 1.800 m². Die Andienung erfolgt über 2 ebenerdige Tore sowie über insgesamt 50 Rampen.

Lage

Die Stadt Dormagen liegt im Schnittpunkt der Wirtschaftsräume Düsseldorf und Köln, direkt an der Autobahn A 57 (Köln/Neuss/Düsseldorf).
Die A 57 ist eine der Hauptverkehrsachsen entlang des Rheins. Durch den direkten Autobahnanschluss und die nahegelegenen Autobahnkreuze "Neuss-Süd" (A 57/A 46) und "Köln-Nord" (A 57/A 1) bestehen schnelle und einfache Verkehrsanbindungen zu den wichtigsten Handelszentren an Rhein und Ruhr. Das Autobahnkreuz "Neuss-Süd" mit der Rheinquerung "Fleher Brücke" bietet gleichzeitig staufreie Verbindungen nach Düsseldorf, zum Messe- und Kongresszentrum, zum Flughafen Düsseldorf International sowie zum gesamten rechtsrheinischen Autobahnnetz. Das Gewerbegebiet erstreckt sich in einer Gesamtgröße von ca. 52 ha entlang der Bundesstraße 9.

Sonstige Angaben

Entfernung

- A 57 ca. 5,4 km
- Düsseldorf/ Hafen Düsseldorf 12,5 km
- Köln 29 km
- direkt an der B 9 in Sichtlage (Düsseldorf , Köln)

Provisionshinweis:
provisionspflichtig
Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 26764,00 m²

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