LOGISTIKCENTER AM AIRPORT - 12 Rampen - Höhe 10,4 m

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: provisionsfrei

Miete (netto), monatl. je m²: € 5,00

Objektbeschreibung

Das hochmoderne Logistikobjekt aus dem Baujahr 2007 ist in Stahlbetonskelettbauweise errichtet und verfügt über 12 Rampentore, Deckensprinklerung mit eigenem Wassersilo, Brandmeldeanlage, Gasdunkelstrahler zur Beheizung und eine Deckenhöhe von 10,40 m bis Unterkante der Binder.
Die Büroflächen befinden sich im EG und 1. OG mit der Front zur Straßenseite. Die Andienung der Hallenfläche befindet sich auf der hinteren, d.h. der straßenabgewandten Seite des Gebäudes. Zur Zeit teilt sich die Einheit in 7.581 m² Halle und 815 m² Büro. Die Bürofläche kann auf Wunsch zurück gebaut werden und als Halle vermietet werden. Falls das Büro zu klein ist könnten weitere rd. 400 m² in der Nachbareinheit angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Büros (2-geschossig)

Teppichboden
Klimaanlage
Abgehängte Decken
Brüstungskabelkanäle
Außen liegender Sonnenschutz
Hochwertige Damen und Herren WC's

Hallen

Hallenhöhe ca. 10,40 m Unterkante Binder
12 Hafa-Rampen mit Wetterschutzlippen und Einfahrhilfe, auf Wunsch erweiterbar
Ebenerdige Tore nach außen: 2 Stück, b/h = 4/4,2 m, wärmegedämmt mit Sichtfenster
Sprinkleranlage (ESFR K25 / K17)
Feueralarmsystem (Brandmeldeanlage und ESFR-Sprinklerung)
Dachkuppeln / RWA-Anlage
HQL-Beleuchtung
Dunkelstrahler
Bodenbelastbarkeit ca. 5 t/m²
Direkter Zugang zu den Büroflächen
Bodenebenheit gemäß DIN 18203, Zeile 3
Stützenraster ca. 35,80 m x 16,20 m

Lage

Das Objekt befindet sich in Düsseldorf Rath und verfügt über einen hervorragenden Anschluss an die Autobahnen A52, A46 und A3. Der Düsseldorfer Flughafen erreicht man in ca. 5 Fahrminuten. Nahversorgungsmöglichkeiten stehen in dem angrenzenden Stadtteilzentrum zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Eine Anmietung ist für Sie - provisionsfrei -.
Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt müssen wir uns Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Wir bitten Sie zu beachten, dass sämtliche Informationen über die Immobilie auf Angaben der Eigentümerin beruhen. Für die Richtigkeit kann Red PropertyGmbH & Co. KG keine Gewähr übernehmen. Verhandlungen bzw. Besichtigungen sind nur nach Absprache mit uns durchzuführen.
Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot für Sie von Interesse ist und stehen Ihnen mit weiteren Informationen sowie zur Abstimmung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Stichworte:
Gesamtfläche: 8400,00 m²