Logistik-Zentrum bei Hamburg, langfr. MV, Betriebskostenvereinbarung

Preis: € 8.250.000,00

Kostenübersicht

Preis: € 8.250.000,00

Lage

Dieser Logistik-Standort am Stadtrand von Hamburg, bestens angeschlossen an die Autobahnen rund um die Hansestadt, ist Teil der Logistik-Initiative Hamburg, die u.a. das Ziel hat, durch Vernetzung von Wirtschaft, Wissenschaft u. Forschung die Rolle Hamburgs als führende Logistikmetropole Nordeuropas weiter auszubauen. Das Objekt wurde kürzlich in 2015 für mehrere Millionen Euro modernisiert, Index 100% A N P A S S U S alle 2 Jahre, Nebenkosten nach der B E T R I E B S K O S T E N V E R E I N B A R U N G geregelt.
Ein attraktives Investment, ein 1-Mieter-Objekt mit sehr vermieterfreundlicher Nebenkostenregelung und einemsolventen internationalen Konzern als Mieter, der auf 5 Kontinenten in mehr als 40 Ländern vertreten ist.

Alles weitere auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Hinweis zum Standort:
Verteilungszentrum kaufen, Logistikzentrum kaufen, Logistikimmobilie kaufen

ACHTUNG: konkrete Adresse/ Standort auf Anfrage, aus technischen Gründen und der Vertraulichkeit wegen ist eine fiktive Adresse in der Nähe/Region angegeben.

Eckdaten:
Logistik Immobilie in Hamburg kaufen,

Laufzeit Hauptmietvertrag/ bis Ende 2027 , Betriebskostenvereinbarung! 100% Indexanpassung alle 2 Jahre
Duration of the main lease contract:
Gesamtnutzfläche/Usable space: ca. 7.000m² + ca. 8.000 gepflasterte Verkehrs- und Stellplatzflächen

Grundstücksgrösse/Site: ca. 25.000 m²
Fertigstellung/Completion: 2015 Erweitert und aufwändig modernisiert
Kaufpreisfaktor/Multiple: 13,94-fach/fold
Index 100% Anpassung alle 2 Jahre!
Brutto-Rendite/Gross profit: ca. 7,17% vor Steuern/prior to taxes
Nebenkosten nach der 2. Berechnungsverordnung/Betriebskostenverordnung geregel

Energieausweis: liegt vor, wird auf Anfrage ausgehändigt