Logistik- und Büroflächen 3

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 MM

Miete (netto), monatl. je m²: € 3,50

Objektbeschreibung

- die Andienung erfolgt über großzügige Andienungs- und Rangierflächen, elektrohydraulische
Überladebrücken und ebenerdige Tore und über Lastenaufzüge zu den Lagerbühnen
- die Lagerhöhe beträgt 5,50 m bis 10 m OKL
- die Flächen sind optimal zur Block-, Umschlags- und Palettenlagerung geeignet
- teilweise ist ausreichend Tageslicht für Produktionszwecke gegeben
- es besteht die Möglichkeit, die Anzahl der Hallentore gegen Aufpreis zu erweitern
- Be- und entlüftete Büroflächen, Klimatisierung zuschaltbar
- variable Raumgestaltungsmöglichkeiten (Einzel-, Gruppen-, Kombi- und Großraumbüros)
- die Raumteilung erfolgt zum Teil durch Glas-Metall-Trennwände und Gipskartonwände
- die Büroflächen sind ebenerdig oder über Personenaufzüge zu erreichen und verfügen teilweise über Zugang zum Lastenaufzug
- großzügige Grünanlagen, zum Teil mit Terrasse und Grillplätzen
- ein Gleisanschluss ist optional verfügbar
- 24-Stunden-Nutzung
- 24-Stunden-Bewachung und Pförtnerdienst
Flexible Vertragslaufzeit ab 30 Tage Mietzeitraum
Tankstelle direkt an der Einfahrt zum Gelände ist vorhanden

es stehen ausreichend Lkw- und Pkw-Stellplätze zur Verfügung
individuelle Mieterwünsche bezüglich Ausstattung und Aufteilung können berücksichtigt
werden

Ausstattungsbeschreibung

Hallenflächen:

Sprinklerung nach HHS/ 3 (ehem. BG 4.3
flächendeckende Brand- und Rauchmeldeanlagen
alle Flächen sind beheizt
zum Teil regaliert inklusive Regalsprinklerung

Büroflächen:

abgehängte Metaldecken mit integrierter blendfreier Beleuchtung
teilweise Doppelboden, ansonsten groß dimensionierte Unterflurkabelkanäle
teilweise EDV-Verkabelung
hohe Stromanschlusswerte
großflächige Fensterflächen mit Isolierverglasung
TV-Satellitenanlage
Spezialfläche für Rechenzentrum mit entsprechender Kühlung und Co2-Löschanlage

Lage

- das Objekt liegt verkehrsgünstig ca. 40 Minuten von der Frankfurter Innenstadt entfernt
- die Verkehrsanbindung erfolgt über das Gambacher Kreuz an die A 5 und A 45
- die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über fußläufig erreichbare Haltestellen der Deutschen Bahn und des ÖPNV
- GI-Gebiet
- die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 40 Min.
- die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt 40 Min.
- Pohlheim hat dieTelefonvorwahl 06403

Sonstige Angaben

EnEV 2014: Kein Energieausweis vorhanden/ in Vorbereitung.

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Die in diesem Expoé angegebenen Mietpreise beziehen sich auf einen Mietvertrag mit einer Laufzeit von 5 Jahren.
Die Mietpreise richten sich nach Größe, Ausstattung und Mietvertragslaufzeit und varieren je nach Ausbauwünschen etc.

Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten (Netto) bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca-Angaben.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Stichworte:
Nutzfläche: 12000,00 m², Gesamtfläche: 12000,00 m²