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Logisitikcenter I Neubau
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionsfrei inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 5,60
Objektbeschreibung
Mitten im Hamburger Hafen!
Als einer der drei größten Containerhäfen in Europa stellt der Hamburger Hafen ein ideales Umfeld für nationale und internationale Logistik dar.
Die direkte Anbindung an die A7 sowie die Nähe zu den Containerterminals und dem Airbus-Werk in Finkenwerden bieten besten Vorraussetzung für Logistikprozesse.
Insgesamt werden ca. 40.000 m² entwickelt. Die verfügbaren Flächen belaufen sich auf ca. 14.500 m² Neubaulogistik und können nach Ihren Bedürfnissen ausgestattet werden.
Ausstattung I Qualität
- Teilbar ab ca. 4.500 m² Halle
- Hallenhöhe: bis zu 12,20m UKB
- Wassergefährdungsklasse 3 (WGK 3) möglich
- Zusätzliche Mezzaninflächen realisierbar
- Bodenbelastung: 50 kN/m²
- Mindestens ein Rampentor pro 1.000 m² mit elektrischem Überladebühnen-System
- ESFR-Deckensprinklerung
- Bedarfsgerechte Büro- und Sozialflächen
- Ausreichend PKW- und LKW-Stellplätze
- Uneingeschränkte 24/7 Nutzung
- Exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nachhaltigkeit
- Zertifizierung nach DGNB wird angestrebt
- Energieeffiziente Beleuchtung
- Zusätzliche Lichtkuppeln in der Kommissionierzone für mehr Tageslicht
- Exzellente Dämmung der Fassaden- und Dachbereiche
- Hervorragende Dichtigkeit der Gebäudehülle inkl. Blower-Door-Test
- Nachhaltige Reduzierung der Betriebskosten
Lage
Das Objekt befindet sich im Industriegebiet Hamburg-Waltershof, welches zum Bezirk Mitte gehört und sich auf einer Fläche von 9,3 km² erstreckt. In dem Gebiet haben sich Unternehmen aus der Logistik- und Transportbranche angesiedelt.
Das Objekt ist optimal an die Bundesautobahn A7 (Flensburg/Hannover) angebunden. Der Weg zur Anschlussstelle Waltershof der A7 beträgt ca 1,7 km (4 Min.).
Sonstige Angaben
Die Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind dem Exposee beigefügt.
Die Angaben in diesem Exposee haben wir vom Vermieter/Verkäufer erhalten und übernehmen dafür keine Haftung.
Sollte dieses Objekt nicht 100 %-tig zu Ihnen passen, sprechen Sie uns gerne direkt an, wir haben häufig Objekte im Bestand die wir nicht inserieren.
Kontakt:
Von Poll Commercial Hamburg
Tel. 040 226162241
Mail. [email protected]
Stichworte:
Gesamtfläche: 10000,00 m², vermietbare Fläche: 10000,00 m², Bundesland: Hamburg