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Loggia-Wohnung mit tollem Ausblick

Preis: 149.000,00

Region: Pinneberg, Schleswig-Holstein

Anzeige vom: 10 März, 7:58

ID: x4N9zWGy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 75.52 m²

Zimmer: 3

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 75.52 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 93.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die 1999 erbaute Wohnanlage fällt auf den ersten Blick durch die leuchtende Fassade, die mit einem Wärmdedämmverbundsystem ausgestattet ist, auf.
Die Abstände zu den Nachbargebäuden sind großzügig bemessen und die Grünanlagen sind sehr gepflegt. Die Hauseingänge sind überdacht und es gibt vor den Häusern Fahrradabstellständer.
Ansonsten ist die Architektur klassisch mit Satteldächern und Gauben sowie rückwärtigen Balkonen und Loggien ausgeführt.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattungsüberblick:

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung
Zentrale Warmwasserversorgung

Bodenbeläge:
Fliesen in Flur, Bad und Küche
Wohn-/Essbereich mit Parkett
Schlafzimmer und Kinderzimmer mit textilen Bodenbelägen

Küche:
Moderne Einbauküche
Platz für einen Esstisch

Bäder:
Vollbad mit separater Dusche
Fenster im Bad
weiss gefliest

Modernisierungen:
Wärmedämmverbundsystem aus 2010
Dachdämmung mit Zellulose
Treppenhausfenster und Eingangstür erneuert

Besonderheiten:
Loggia
Neugestaltung der Aufteilung mit großem Wohnbereich

Lage

Pinneberg, nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt, ist mit dem Auto oder der S-Bahn in kürzester Zeit erreichbar. Pinneberg ist eine Stadt mit ausgeprägtem Eigenleben sowie hohem Wohn- und Freizeitwert. Man wohnt verhältnismäßig ruhig im Grünen, findet aber dennoch alle Einrichtungen im Ort vor, die zum täglichen Leben gehören. So stehen alle Schularten, auch eine integrierte Gesamtschule, bereit. Überdies brauchen die Pinneberger auf die
Annehmlichkeiten der nahen Großstadt nicht verzichten, ohne jedoch deren Nachteile mit in Kauf nehmen zu müssen. Die S-Bahn-Station Pinneberg sowie der Bus sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstige Angaben

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Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

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Courtage:
5,95 % inkl. MwSt., bezogen auf den erzielten KP.

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