Logenplatz zur Natur! 1

Kaufpreis: € 970.000,00

Wohnfläche: ca. 260 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 961 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 970.000,00

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 260 m²

Grundstück: ca. 961 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Logenplatz zur Natur - und nur 40 Minuten mit dem MVV nach München!
Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und vielen Extras. Das Erdgeschoss betreten Sie über einen repräsentativen Eingangsbereich und gelangen so zum großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer mit ca. 55 m² oder direkt zur voll ausgestatteten Küche, die mit einer Marken-Einbauküche, Granitarbeitsplatte, praktischer Kochinsel und abgeschlossener Speisekammer ausgestattet ist. Auch das Gäste-WC im Erdgeschoss wurde mit hochwertigen Einbaumöbeln eingerichtet. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Ankleideraum und angeschlossenem Elternbad. Dieses Badezimmer ist luxuriös mit Granitboden, Glasdusche, Granit-Doppelwaschbecken, Eckbadewanne und hellen Einbaumöbeln eingerichtet. Zwei weitere Zimmer im Obergeschoss können als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Auch das Dachgeschoss ist voll ausgebaut. Neben zwei großen Wohnräumen gibt es hier ebenfalls ein sehr schönes, helles Duschbad. Alle Wohnräume sind mit großen, bodentiefen Fenstern mit einbruchhemmender Isolierverglasung ausgestattet, im Wohn-/Esszimmer als große Schiebetüre. Von der großen, sonnigen Süd-Terrasse können Sie den herrlichen, unverbaubaren Blick über Wiesen und Felder bis weit in die Berge genießen.
Weitere Besonderheiten: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, zusätzlicher Anschluss für offenen Kamin/Kaminofen, aufwendige Elektroinstallation innen und außen, 4 Balkone, große Terrasse mit Markise, Pavillon, gepflasterter Einfahrtsbereich zu Doppelgarage und Stellplatz, großer, unterirdischer Wassertank für Regenwasser.
Überzeugen Sie sich einfach selbst, von diesem außergewöhnlichen Angebot. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Ausstattungsbeschreibung

MVV = S-/U-Bahnanschluss, hochwertige Einbauküche und Badeinrichtung, einbruchshemmende Isolierverglasung, elektrische Rollläden, gr. Terrasse mit Markiese, Pavillon, Wassertank für Regenwasser

Lage

Tulling ist ein kleiner Ort mit ca. 500 Einwohnern in der Gemeinde Steinhöring.
Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ca. 40 km. Mit dem Filzenexpress (Bahnstrecke Wasserburg - Grafing-Bahnhof) sind Sie in ca.20 Minuten in Grafing-Bahnhof. Von hier fährt der Zug teilweise direkt durch zum Ostbahnhof nach München. Auch besteht ab Grafing-Bahnhof Anschluss an die Schnellzüge nach München (Fahrzeit ca. 20 Min.) bzw. an die S-Bahn (Fahrzeit ca. 40 Min.). Zur A94, Anschlussstelle Forstinning sind es 18 km, zur A99 Anschluss-stelle Haar 24 km, zum Flughafen München ca. 45 km.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im ca. 2 km entfernten Steinhöring. Auch Kindergärten sowie die Volksschule sind in Steinhöring angesiedelt, weiter-führende Schulen im ca. 9 km entfernten Ebersberg bzw. Grafing.
Für Freizeitaktivitäten gibt es jede Menge Möglichkeiten, vom Fußballverein über Stockschützen, Volleyball oder Schwimmen bis hin zur Nutzung von zwei Golfclubs in Zaißling bzw. Thailing, einem Tennisclub und verschiedene Reitsportanlagen. An sonnigen Tagen können Sie im Sommer den nahe gelegenen Badesee nutzen oder Wanderungen bzw. Radtouren direkt ab Tulling starten. Im Winter beginnt Ihre Langlaufroute direkt vor der Haustür.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer kompletten Postanschrift bearbeiten können.

Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit bestärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich auch keine Provision verlangt.

Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern