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Loftiges Büro in Top-Lage am Altstadtring - Burgblick inklusive!!! 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 284 m²
Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Bei Abschluss eines Mietvertrags mit einer Laufzeit ab 5 Jahren ist die Anmietung für den Mieter PROVISIONSFREI. Bei Verträgen mit einer Laufzeit ab 3 bis 5 Jahren beträgt die vom Mieter zu übernehmende Provision 1,19 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. und ...
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 284 m²
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 72.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 72.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Hier haben Sie von jedem Büro einen DIREKTEN BURGBLICK.
Ein weiteres Highlight: über eine Wendeltreppe erreichen Sie den ausgebauten Dachstuhl und finden hier zusätzliche 30 m² vor - quasi ein Maisonette-Büro!
Die helle und moderne Büroeinheit mit ca. 285 m² befindet sich in der 5. Etage des 5-geschossigen, gepflegten Büro- und Geschäftsgebäudes. Die Einheit ist durch einen Mittelgang funktional und gleichzeitig variabel aufgeteilt. Sowohl Einzel-, Gruppen- oder auch Open-Space-Büros sind hier nach Bedarf umsetzbar.
Die Gesamtfläche beträgt 332 m² nach MfG-gif.
Die Mieterstruktur des Hauses mit einem Ingenieurbüro, einem Marketingunternehmen sowie einer renommierten Versicherung ist als hochwertig zu bezeichnen. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein gediegenes Restaurant / Cafe / Trattoria, welches sich ideal für die Mittagspausen anbietet. Weitere Gastronomien sind in fußläufiger Entfernung.
http://www.drkoernerimmobilien.de/aktuelle-angebote/büro-mieten/büro-nürnberg-altstadtring-284-m²-48-m²-immobilie-193/
Ausstattungsbeschreibung
Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug mit Edelstahlkabine.
Das Treppenhaus ist gepflegt und in jeder Etage mit einem großzügigen Vorbereich versehen; moderne Lichteffekte werten das Treppenhaus gekonnt auf.
Die Büroräume verfügen über Brüstungskanäle, wandmontierte Heizkörper, Metall-Dreh-Kippfenster sowie außenliegende Verschattung durch Jalousien.
Lage
Das Bürogebäude befindet sich unmittelbar am Innenstadtring nordwestlich der Nürnberger Altstadt. Somit ist zum einen die Erreichbarkeit und Auffindbarkeit für Mitarbeiter bzw. Kundenbesuche bestens gegeben.
Über das auf der gegenüberliegendenen Straßenseite gelegene Tiergärtnertor ist ein direkter Zugang zur Nürnberger Alt- und Innenstadt gegeben. Somit ist die komplette Vielfalt an Einkaufs-, Kultur- und Gastronomieangeboten einer modernen Großstadt in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Über die Bucher Straße und weiter auf der B4 nach Norden sind der Flughafen sowie die A3 gut erreichbar. In Richtung Süden ist über den Frankenschnellweg weitere Anbindung an die Autobahnen A73, A6 sowie A9 gegeben.
Der Hauptbahnhof ist ca. 3 km (mit öffentlichen Verkehrsmitteln ca. in 1/4 Stunde) entfernt.
Sonstige Angaben
Besichtigungen vereinbaren Sie gerne direkt über unser Büro. Die Dr. Körner Immobilien KG berät Sie gerne auch zu möglichen Ausbauwünschen und Grundrissänderungen.