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Loftig, modern und ab sofort!! 1

Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 24 August, 1:14
Aufrufe: 0
ID: 21L82zG1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1000 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1000 m²

Objektbeschreibung

Das in der Zeit von 1935 - 1984 erschlossene und bebaute Areal besteht aus mehreren Baukörpern, die zu Zeiten des Kölner Drahtkabelherstellers Felten & Guilleaume entweder als reine Verwaltungsgebäude oder als Produktions- und Lagerhallen genutzt wurden. Die Kupferhütte wurde durch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen in hochwertigen Loftbüroflächen verwandelt. Die reizvolle Symbiose aus historischer Industriearchitektur und moderner Techniken bietet ein fast einmaliges Raum- und Arbeitsgefühl.

Ausstattungsbeschreibung

- Parkett- sowie hochwertiger Teppichboden
- Klimaanlage
- CAT-7 Verkabelung
- Glastüren und Glaselemente
- Teilweise Akustikdecken
- Teeküche
- Terrassen

Lage

Das Areal "Carlswerk" befindet sich am Anfang des bekannten Medienstandortes im rechtsrheinischen Stadtteil Mülheim. Durch die zentrale und verkehrsgünstige Lage verfügt das Objekt über sehr gute Anbindungen an die Autobahnanschlussstellen der A 3 als direkte Verbindung zu den Flughäfen Köln-Bonn und Düsseldorf, der A 4 sowie diverse Bus- und Straßenbahnlinien (S 3 und S 4) am fußläufig entfernten "Wiener Platz", über die die umliegenden Kölner Stadtviertel, die Kölner Innenstadt und der Deutzer Bahnhof in nur wenigen Fahrminuten erreicht werden können. Restaurants, Bistros und Cafés befinden sich sowohl im "Carlswerk" als auch auf angrenzenden Arealen. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich auf der Frankfurter Straße sowie in der "Galerie Wiener Platz". Die sehr guten infrastrukturellen Gegebenheiten sind u.a. wichtige Entscheidungskriterien für die Ansiedlung namhafter Unternehmen an diesem Standort.

Sonstige Angaben

Denkmalschutzobjekt, kein Energieausweis nötig

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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

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Stichworte:
Nutzfläche: 1000,00 m²

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