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"Lofthaus" im Belgischen Viertel

Region: Köln, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 24 Juli, 5:36

ID: R1raR0W6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 351 m²

EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionspflichtig

Miete (netto), monatl. je m²: € 16,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 351 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 85.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 85.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 40.90 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das 6-geschossige Lofthaus, welches über einen Innenhof zu erreichen ist, bietet hochwertig ausgestattete Büroflächen mit Industriecharme und Loftcharakter.

Ausstattungsbeschreibung

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- teilweise Holzspantrennwände mit integrierter Beleuchtung
- Bodenkanäle für EDV- und Elektroverkabelung
- ein EDV-Netzwerk ist teilweise bereits vorhanden und kann
übernommen werden
- teilweise Innenjalousien
- moderne, getrennte Damen- und Herren- WC-Anlagen
Granit mit Holzvertäfelung
- Alarmanlage

Lage

Das Objekt befindet sich im Belgischen Viertel, einem überaus beliebten Viertel in der Kölner Innenstadt mit guter Erreichbarkeit.

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel kleine Cafés, Restaurants, Bistros und Supermärkte sind zahlreich vertreten.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen. Die Provision beträgt bei Verträgen mit einer Laufzeit unter 10 Jahren 2,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr 3 Bruttomonatsmieten und bei Vereinbarungen von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und vorstehenden Provisionssätzen eine weitere Bruttomonatsmiete vom Kunden. Vorstehende Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Mehrwertsteuer in der gesetzlichen Höhe.

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