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Loftflächen im "Palmspeicher" - Channel Hamburg - Ansehen lohnt sich!
Kaltmiete: € 10,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 952 m²
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 10,50
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 952 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 144.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese einzigartigen Loftflächen im Palmspeicher müssen Sie gesehen haben !
Folgende Flächen stehen zur Verfügung:
3. OG ca. 950 m² (Gesamtetage, teilbar in 2 Einheiten.
4. OG ca. 255 m²
Die Objekte des Hamburger Channels kombinieren kernsanierte, umgenutzte Hafengebäude und moderne Büroneubauten.
Durch die teilweise gastronomische Nutzung in den Erdgeschossflächen wird das Hafenambiente vervollständigt.
Die Nähe zum Wasser sowie die architektonische Gestaltung erinnern an die HafenCity. Ein umfangreicher Mietermix innerhalb des gesamten Areals schafft Synergien für einige innovative Nutzer.
Großer Vorteil und Alleinstellungsmerkmal des Channel Hamburg ist die LWL-Verkabelung an das Airbusnetz. Sie ist in Teilbereichen der folgenden Channel-Objekte vorhanden: Im Channel 1- 4, 5-7, 8, Palmspeicher, Channel Tower und Channel 9-11, Zuschaltung weiterer Teilflächen ist jederzeit möglich.
Wir laden Sie herzlich zu einer gemeinsamen Besichtigung ein und freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage
Das Objekt befindet sich im Hamburger Stadtteil Harburg. Die S-Bahnstation Harburg-Rathaus (S3, S31) sowie die Buslinien 141, 153, 241 sind fußläufig schnell zu erreichen.
Den Harburger-Bahnhof mit seiner ICE- Anbin-dung und einer guten Anbindung an Regionalzüge sowie die Autobahnen A1 und A253 erreicht man ebenfalls sehr schnell. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten, mit dem ÖPNV in ca. 20 Minuten.
Der Channel wird auch die kleine HafenCity genannt, die eine kleine eigene Welt darstellt. Zahlreiche Restaurants und Eventlocations, eigens geschaffene Ruhe- und Pausenbereiche sowie die fußläufig entfernte Harburger Innenstadt runden das Ambiente ab.
Mit den Entwicklungsgebieten, wie z. B. dem Hafencampus bieten sich zukunftsorientiert noch viele Möglichkeiten.
Sonstige Angaben
Alle Mietpeise verstehen sich zzgl. Nebenkosten sowie zzgl. 19 % Umsatzsteuer.
Provisionsfreie Anmietung für den Mieter bei einer Mindestvertragslaufzeit von 5 Jahren.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Schauen Sie auf unsere Hamburg-Karte unter: www.klausmeyerimmobilien.com
Stichworte:
Gesamtfläche: 952,00 m², Bundesland: Hamburg, modernisiert