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Loftbüros mit Blick auf den Stadtgarten 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 128 m²
Parkett, EDV-Verkablung, Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionspflichtig, laufzeitabhängig, siehe AGB zzgl. MwSt.laufzeitabhängig, siehe AGB
Miete (netto), monatl. je m²: € 19,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 128 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die "Spichernhöfe" bestehen aus einem Ensemble von 7 Gebäuden in attraktiver Lage am Stadtgarten im Herzen des Belgischen Viertels. Die Mischung aus historischer Bausubstanz und der eigenen Handschrift des Eigentümers bei der Sanierung mit moderner Ausstattung verleihen einen ganz besonderen Charme. Die vakante Mieteinheit ist mit einem exklusivem Parkettboden und glatten Wänden ausgestattet. Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
- Bodenbelag: Bambusparkett
- Verkabelungsführung: Bodentank
- Wandbelag: glatt verputzte Wände
- Decke: glatt verputzte Decke
- Fenster: Pulverbeschichtete Metallrahmen Isolierverglasung
- Teeküche: vorhanden
- Beleuchtung: Designerleuchten
- WC: getrenntes Damen/ Herren WC mit Wannenbad
- Balkon: ja
- Heizungsart: Fernwärme
- Umbau/Renovierung: renoviert
- Sicherheit: Videogegensprechanlage, Alarmanlage
- Sonstiges: Arbeiten & Wohnen möglich
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Lage
- Stadtteil: Belgisches Viertel
- Nahversorgung: Restaurants, Cafés, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 3 min.
- Fahrzeit Autobahn: 7 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min.
- Fahrzeit Flughafen: 20 min.
- Straßenbahn: Linie 3, 4, 5 Haltestelle Hans-Böckler-Platz/ BHF West; Linie 3, 4, 5, 12, 15 Haltestelle Friesenplatz
- Regionalverkehr: RE 5, 12, 22 RB 24, 48 MRB 26
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, A1 Richtung Koblenz und Dortmund
Sonstige Angaben
Der Mietpreis liegt zwischen 19,50 EUR/ m² und 20,00 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.
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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.
Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir nachweislich darauf aufmerksam gemacht. Sollten die erforderlichen Kennzahlen nicht angegeben sein, liegt uns noch kein Energieausweise vor.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, 7 Etagen, Lage im Mischgebiet