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LOFTBÜRO im BELGISCHEN Viertel 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 584 m²
Parkett, EDV-Verkablung, Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionspflichtig, laufzeitabhängig, siehe AGB zzgl. MwSt.laufzeitabhängig, siehe AGB
Miete (netto), monatl. je m²: € 17,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 584 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 85.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 85.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 40.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das attraktive 5-geschossige Loftgebäude im Hinterhof wurde mit exklusiven Materialien ausgestattet und befindet sich mitten im Belgischen Viertel. Die Büros sind mit einem modernen Holzboden ausgestattet. Die Großraumstruktur kombiniert mit einigen abgetrennten Räumen bietet ein hervorragendes Ambiente. Aufgrund der offenen Raumstruktur und der Lage ist die Mieteinheit für eine Agentur optimal geeignet. Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Bodenbelag: Parkettboden
- Verkabelungsführung: Bodentank
- Wandbelag: glatt verputzte Wände
- Decke: Rohdecke, gestrichen
- Fenster: pulverbeschichteter Metallrahmen mit Isolierverglasung
- Innentüren: Glas
- Teeküche: vorhanden
- Beleuchtung: Designerleuchten
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- WC: modern, getrenntes Damen/Herren WC
- Heizungsart: Fernwärme
- Umbau/Renovierung: renoviert
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Lage
- Stadtteil: Belgisches Viertel
- Nahversorgung: Restaurants, Cafés, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 2 min
- Fahrzeit Autobahn: 7 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 6 min
- Fahrzeit Flughafen: 25 min
- Straßenbahn: Linie 3, 4, 5 Haltestelle Hans-Böckler-Platz/ BHF West; Linie 3, 4, 5, 12, 15 Haltestelle Friesenplatz
- Regionalverkehr: RE 5, 12, 22 RB 24, 48 MRB 26
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, A1 Richtung Koblenz und Dortmund
Sonstige Angaben
Der Mietpreis liegt zwischen 17,00 EUR/ m² und 18,00 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.
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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 4227,00 m², Büroteilfläche: 233,00 m², modernisiert