Loftartige Räumlichkeiten zum Wohnen und Arbeiten! Ideal für Kreative und Freiberufler!

Kaufpreis: € 480.000,00

Wohnfläche: ca. 96 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 480.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 96 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 42.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese Räumlichkeiten können Sie ideal als Kombination von Wohnen und Arbeiten nutzen. Ob als Büroraum, Praxis oder auch als Atelier, hier sind viele Nutzungen denkbar. Hervorzuheben ist der loftartige Charakter dieser Flächen, der durch die Deckenhöhe von ca. 4,2 m im Arbeitsbereich und ca. 3,3 m im restlichen Bereich erreicht wird. Ein separater Eingang in Richtung der Einzelhandels- und Gewerbeflächen in den alten Güterhallen sorgt für eine gute Sichtbarkeit und potentielle Kunden.

Ausstattungsbeschreibung

BEHRENDT-DESIGNLINIEN

Von Architekten mit der Spezialisierung auf Innenraumgestaltung entwickelt, strahlen die Behrendt-Designlinien unterschiedliches Ambiente aus:

LIVING CITY orientiert sich am Puls der Stadt. Die Formensprache ist modern und gradlinig. Das Gestaltungskonzept schafft ein harmonisches Zusammenspiel von Farben, Formen und Materialien: das Parkett, die Türen, das Schalterprogramm für die Elektroinstallation und die Fliesen sowie die Sanitärobjekte und Armaturen in den Bädern sind perfekt aufeinander abgestimmt.
Alle Wohnungen erhalten eine Fußbodenheizung und einen Handtuchheizkörper im Bad. An jedem Hauseingang befindet sich eine Klingel- und Sprechanlage sowie eine Kamera zur Zugangsüberwachung. In den Wohnungen kann eine Empfangseinrichtung für das Videosignal als Sonderwunsch installiert werden.
Für die Sicherheit in Ihrer Wohnung sorgen Mehrfachverriegelungen an den Eingangstüren und batteriebetriebene Rauchwarnmelder sowie im Erdgeschoss Rollläden, Verbundsicherheitsglas und einbruchhemmende Beschläge. Die Elektroinstallationen, Telefonanschlussdosen und Multimediakabel in Wohn- und Schlafräumen ermöglichen eine flexible Nutzung von Telefon, Internet und Fernsehen.

Lage

Auf dem Areal des ehemaligen Güterbahnhofs entsteht ein neues Quartier mit ca. 3.500 Wohnungen. Geplant ist ein neuer Stadtteil mit öffentlichen Einrichtungen, Quartiersplätzen, einem Stadtteilpark für Spiel, Sport und Erholung sowie neuen Wegen.

Die neue Mitte Altona liegt als Herzstück zwischen Ottensen, Bahrenfeld, Altona Altstadt und Altona Nord: Ottensen bietet mit seinem kreativ quirligen Ambiente Märkte, Boutiquen, Cafés und Restaurants. In Bahrenfeld ist heute noch die ehemals industrielle Prägung zu spüren. Altona Nord ist ein beliebtes Wohnviertel mit gewachsenen Quartieren. Die Mischung aus Wohnen und Arbeiten auf historischem Umfeld zieht viele Bürger und Unternehmen nach Altona.

Der nahe liegende Bahnhof Altona schafft mit Bus und Bahn eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und Hamburgs Stadtteile. Umliegende Schulen und Kitas stellen Familien vielfältige Bildungsangebote.

Sonstige Angaben

Besuchen Sie mich gerne Sonntags nach Vereinbarung in unserer INFOBOX direkt am Baufeld!

Nicht der richtige Grundriss? Weitere Grundrisse und Wohnungen vorhanden! Vereinbaren Sie einen individuellen und persönlichen Beratungstermin mit Projektpräsentation anhand des Architekturmodells. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sämtliche Illustrationen und Modellfotos sind unverbindlich und dienen lediglich der Veranschaulichung.

Keine Käufercoutage - direkt vom Bauträger

Der Verkauf erfolgt durch die Behrendt Wohneigentum 14 GmbH ein Unternehmen der Behrendt Gruppe.

Stichworte:
Bundesland: Hamburg