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Loftartige Büroflächen im beliebten Belgischen Viertel
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 108 m²
Parkett, EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: provisionspflichtig, siehe beigefügte AGB zzgl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 24,40
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 108 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 122.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 122.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Der modernisierte 60er Jahre Bau bietet mit seinen hohen Decken einen einzigartigen Loftcharakter. Die großzügigen Fensterflächen durchfluten die Fläche optimal mit Tageslicht und sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Durch die beste Lage im beliebten Belgischen Viertel, können Sie Ihre Mittagspause jeden Tag anders genießen.
Ausstattungsbeschreibung
- Personenaufzug
- Steinboden, Parkett
- Downlights, Leuchtröhren
- Gegensprechanlage
- Anschlüsse für Teeküche vorhanden
- CAT-5
- Verkabelung über Fußbodenkabelkanal oder Kabeltrassen
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio darstellt. Weitere Angebote finden Sie unter www.smart-immobilien.de. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein für Sie passendes Angebot. Wir freuen uns auf Sie!
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Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Neustadt-Nord, im zum Wohnen und Arbeiten sehr beliebten Szeneviertel. Das charmante Belgische Viertel besticht durch seine zahlreichen Boutiquen, Galerien, Goldschmieden, Theater, Cafés, Bars und Szenekneipen. Sowohl die Haltestelle "Moltkestraße" als auch die Verkehrsknotenpunkte "Friesenplatz" und Rudolfplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Optimaler Anschluss besteht auch an die umliegenden Autobahnen, die über die Aachener Straße angefahren werden.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1959
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 122,00 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fernwärme
Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt.
Der Mietpreis beträgt für die Büroflächen ab € 13,40 bis 24,40 / m² mtl. nettokalt.
Der Mietpreis beträgt für den Showroom ab € 19,40 mtl. nettokalt.
Stichworte:
Gesamtfläche: 1603,00 m², Deckenhöhe: ca. 2,70 m, 5 Etagen