Loftähnliches Wohnen auf 117qm (reine Wohnfläche) in Zentrumsnähe

Kaltmiete: € 1.340,00

Wohnfläche: ca. 117 m²

Zimmer: 1

bezugsfrei ab: n.V.

Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 234,00

Kaution: € 4.020,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 117 m²

bezugsfrei ab: n.V.

Zimmer: 1

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernheizung

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 70.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

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In zentrumsnaher Lage entsteht durch den Umbau einer Wohnung ein wunderschönes Loft mit großer sonniger Dachterrasse.
Die Größe der Dachterrasse beträgt zusätzlich ca. 50 qm
Der Bodenbelag, die Badfliesen und der Wandbelag können noch gewählt werden. Dadurch erfolgt die Ausstattung nach Absprache mit dem Mieter
Tiefgaragenstellplätze für je € 50,00 möglich, aber keine Bedingung
Staffelmiete: 5 % alle 24 Monate
Heizkosten sind extern an die N-Ergie zu bezahlen (Fernwärme)
Alles Weitere ist Vorort zu besprechen.

Lage

Sehr gute und gepflegte Lage, alle Einkaufmöglichkeiten, Post, Banken, Straßenbahn, U-Bahn in unmittelbarer Nähe

Sonstige Angaben

Infos zum EWS Park (ehemals Marktkauf) in 90489 Nürnberg, Sulzbacher Str. 75-83, Ludwig-Feuerbach-Str. 60
Der EWS-Park entspricht heute den ökologischen und ökonomischen Forderungen großer Bevölkerungsschichten, indem sich Gewerbe- und Wohnbebauung ideal ergänzen.
Die mit vielen Grünflächen bebaute Anlage befindet sich in unmittelbarer Zentrumsnähe, ca. 100m von der nächsten Straßenbahnhaltestelle, Linie 8, entfernt. 90 Wohnungen liegen deshalb, trotz der zentralen Lage, in sehr ruhiger und erholsamer Umgebung. Ein Kinderspielplatz sowie für kleine Spaziergänge geeignete Wege inklusive eines kleinen Obstgartens sind in der parkähnlichen Anlage integriert.
Teilweise altengerecht ausgebaute Wohnungen sorgen dafür, dass sich auch Senioren im EWS-Park wohlfühlen.
Der neu entstandene EDEKA-Center mit ca. 4500qm Verkaufsfläche bietet sämtliche Bedürfniss des täglichen Lebens.
Für den Individualverkehr die Bewohner sind 2 Tiefgaragen mit über 350 Parkplätzen vorhanden.
Neben dem E-Center befinden sich in der Anlage noch viele weitere Geschäfte, wie ein ebl Bio Supermarkt, ein Lotto-Toto-Laden mit Postshop, ein Restaurant oder diverse Artpraxen.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Immobilien Simon GmbH, Sulzbacher Str. 81, 90489 Nürnberg, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zuwiderrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.