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Loftähnliche Dachgeschoßwohnung zur Kapitalanlage
Kaufpreis: € 175.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Hausgeld: € 200,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 139.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Im Dachgeschoß eines 3-Parteienhauses, steht die knapp 150 m² große und schön geschnittene Wohnung zum Kauf.
Die darüber befindliche Bühne (ca. 100 m²) kann zusätzlich ausgebaut werden.
Der übergroße Balkon ist ca. 12 m lang.
Im Erdgeschoß ist ein ruhiges Gewerbe und darüber sind zwei Wohnungen untergebracht.
Die zum Verkauf stehende Wohnung ist seit 2015 an eine Familie vermietet.
Die Kaltmiete beträgt monatlich € 750,--.
Ausstattungsbeschreibung
* Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WM-Anschluß
* WC separat* offene Küche
* Balkon (ca. 12 m x 3,60 m !) mit Markise
* Außenstellplatz
* Schwedenofen möglich
* ausbaubare Bühne (ca. 100 m²)
* Gasheizung, Fenster, Wasserleitungen erneuert
* Dach wurde 2015 erneuert
* Elektro teilweise aus 2015
* Laminat- und Fliesenböden
* KabelBW und Sat-Anschluß
Lage
Lichtenstein ist eine Gemeinde mit ca. 9000 Einwohnern und befindet sich am Albtrauf der mittleren Schwäbischen Alb, etwa zehn Kilometer südlich von Reutlingen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung.
Sonstige Angaben
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