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Loft trifft Bergisches Schieferhaus - zum Selbersanieren oder bezugsfertig mit Ausbaupaket
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1198 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: keine Käuferprovision inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 1198 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Das schöne Anwesen, bestehend aus dem Saal (loftteil) und einem Schieferhaus, liegt zwischen Ronsdorf und Lüttringhausen in gepflegter Nachbarschaft. Ursprünglich befand sich hier ein Gastronomischer Betrieb mit Saal und Biergarten. Das Haus verfügt über einige schöne originale Bauteile - ist jedoch stark sanierungsbedürftig. Alle Versorgungsleitungen, Heizung, Bäder, Fenster etc. sollten erneuert werden. Am Dach sind ebenfalls Instandsetzungsarbeiten durchzuführen. Der Saal bietet z.B. Möglichkeit für ein großes, loftartiges Wohnzimmer. Im Keller befindet sich ein Brunnen. Das Grundstück ist absolut ebenerdig (kein Gefälle) - eine Seltenheit für so große Grundstücke im Bergischen Land. Das bisher 3500 qm große Grundstück wird neu parzelliert (siehe Lageplan). Dadurch entsteht ein ca. 1198 qm großes Grundstück. Links und rechts der neuen Grundstücksgrenzen liegen Baugrundstücke.
Das Grundstück wird an der nordwestlichen Grenze von Wald- und Wiesenflächen gesäumt. Die Erschließung erfolgt von einer schwach befahrenen Durchgangsstraße. Im Bereich des Grundstücks ist eine 40 km/h-Zone ausgewiesen.
Lage
Trotz der idyllisch, grünen Stadtrandlage in Ronsdorf verfügt das Grundstück über eine sehr gute Anbindung.
Die Stadtteilzentren Ronsdorf und Lüttringhausen sind beide in ca. 4 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen