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LOFT sucht passende Nutzung

Region: Fürth, Bayern
Anzeige vom: 30 März, 13:14
Aufrufe: 1
ID: GyObB951
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 220 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: je nach Laufzeit 3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten
- siehe Sonstiges

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 220 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In einem kleinen, ehemaligen Produktionsgebäude wurden zweckmäßige Loft- und Lagerflächen geschaffen, welche den zukünftigen Nutzern die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Kreative werden hier voll auf ihre Kosten kommen.

Ausstattungsbeschreibung

In dieser Liegenschaft stehen derzeit zwei Anmietungsmöglichkeiten zur Verfügung:

2. Obergeschoss ca. 220 m² Loftfläche
Untergeschoss ca. 150 m² Lagerfläche

Durch den Loftcharakter im 2. Obergeschoss sind die Nutzungsmöglichkeiten schier grenzenlos - je nach Ihren individuellen Wünschen ist die Ausstattung und die Aufteilung der Räume variabel und kann in Abstimmung mit dem Vermieter den jeweiligen Nutzungsanforderungen angepasst werden.

Lage

Fürth Ost, in der Nähe zur Stadtgrenze Nürnberg, am Rande eines Gewerbegebietes, wo Wohnen und Gewerbe aufeinander treffen.

Der Standort verfügt über eine optimale Anbindung zur Stadtautobahn "Frankenschnellweg" und darüber hinaus zur A73 als Zubringer zur A3 und A9/A6.

Sonstige Angaben

Energieausweis:

Bei der Erstellung des Immobilienexposès lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.

Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:

- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten

Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht (z.B. Optionen). Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt..

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind.

Stichworte:
Gewerbeimmobilie, Bürofläche, Loftcharakter, ideal für Fitness oder Sport, Stellplätze, verkehrsgünstige Lage, flexible Gestaltung, renovierungsbedürftig, Duschen sind möglich, hell und freundlich, ruhige Lage, Mietpreis je nach Ausstattungswunsch,

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