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*LOFT - in gemütlicher Hinterhofatmosphäre

Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 5 Oktober, 7:25

ID: VyVA5QN1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Ja, gemäß unserer AGB´s.
Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Vertragsdauer ist eine Courtage von 3 Netto-Monatsmieten zzgl. 19% MwSt., bei einer Vertragsdauer über fünf Jahren sind 4 Netto-Monatsmieten zzgl. 19 % MwSt. zu zahlen.

*LOFT - in gemütlicher Hinterhofatmosphäre

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ursprüngliche Maschienenfabrik im Herzen von Pempelfort. Ruhig und idyllisch in einem schönen Hinterhof gelegen. Wir versprechen LOFTS, die authentisch und pur auf hohem Niveau ausgestattet wurden.

Zur Einheit im 1. Obergeschoss gehört ein schöner Sonnenbalkon. Die Mietfläche im Sourterrain ist überraschend hell und atmosphärisch.

Ausstattungsbeschreibung

modernste Ausstattung
Zentrale Heizung
Gebäude-Isolierung auf modernstem Standard
Erstbezug nach Sanierung
Beton- oder Holzboden
Industriesprossenfenster
teilweise Terrassen

Am 01. Mai 2014 trat die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw.auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und befindet sich noch in der Erstellung.

Lage

Zentral und verkehrsgünstig in Pempelfort gelegen.Die begehrte Nordstrasse ist 3 Minuten Fussweg entfernt. Ein bunter Mix aus Gastronomie und Einzelhandel, mit kleinen individuellen Läden, hat die Nordstrasse weitläufig bekannt und beliebt gemacht. Wer am Rhein eine kleine Auszeit sucht, kann diesen in 10 Minuten zu Fuß erreichen.

Sonstige Angaben

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Vertragsdauer ist eine Courtage von 3 Netto-Monatsmieten zzgl. 19 % Mehrwertsteuer zu zahlen. Bei einer Vertragsdauer über fünf Jahren sind 4 Netto-Monatsmieten zzgl. 19 % Mehrwertsteuer zu zahlen.

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