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Loft-Flair mit grandiosem Weitblick

Preis: 1.450.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 29 September, 8:00
Aufrufe: 1
ID: K6BBqL76
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.450.000,00

Wohnfläche: ca. 197.55 m²

Zimmer: 3

Lift, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.450.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis

Hausgeld: € 783,36

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 197.55 m²

Zimmer: 3

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1912

Renovierungsjahr: 2008

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 81.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese traumhaft großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. OG eines repräsentativen Gebäudes aus dem Jahr 1910. Das ehemalige Verwaltungsgebäude wurde in den Jahren 2007 und 2008 umfangreich saniert. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurde das Dach als Staffelgeschoss wieder neu errichtet und die Wohnung in 2011 fertig gestellt. Im Grundbuch ist ein Erbbaurecht über 198 Jahre seit der Ersteintragung im Jahr 2008 eingetragen. Der monatliche Erbbauzins über 180 € ist bereits im angegebenen Hausgeld enthalten.
Hell und offen präsentiert sich diese schmucke Wohnung. Die bodentiefen Fenstertüren auf beiden Seiten des offen gestalteten Wohn- und Essbereichs gewähren Zugang zu 2 Balkonen in den Innenhof und zur ca. 23,4 m² großen Terrasse mit einem grandiosen Weitblick über den Potsdamer Platz.
Eine Umgestaltung zu einer 4-Zimmer-Variante wäre leicht realisierbar.
Die ca. 198 m² Wohnfläche bieten genügend Gestaltungspotenzial, das auch Künstlerherzen höher schlagen lässt.

Ausstattungsbeschreibung

grandioser Weitblick auf den Potsdamer Platz
Fußbodenheizung
hochwertiger Kunststeinboden
Bodentiefe Fenstertüren
Einbauküche (variierbare Fronten)
Markengeräte von Miele
2 Duschbäder
2 Balkone (ca. 16 m² und ca. 10 m²)
1 Terrasse (ca. 23 m²)
1 TG-Stellplatz optional (KP: 30.000 €)
Aufzug direkt in die Wohnung
Videogegensprechanlage
Alarmanlage

Lage

Der Bezirk Tiergarten ist einer der spannendsten Stadtteile Berlins. Direkt an Berlin-Mitte angrenzend genießen Sie hier alle Vorteile einer zentralen Großstadtlage mit vielfältigem Kultur-, Freizeit- und Erholungsangebot und bester Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Potsdamer Platz mit seinen Arcaden und der Mall of Berlin, die Berliner Philharmonie und die Neue Nationalgalerie sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Zusätzlich profitieren Sie von den nahe gelegenen Parks wie z. B. dem Park am Gleisdreieck oder dem Tiergarten, der als einer der größten und weitläufigsten Parks auch als "Lunge Berlins" bezeichnet wird.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Berlin, 6 Etagen

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