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LOFT-Büroflächen in Berlin-Wilmersdorf

Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 3 Mai, 9:18
Aufrufe: 1
ID: 24p3NVYy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 365 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter

Miete (netto), monatl. je m²: € 11,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 365 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 100.23 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 100.23 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Objekt in der Pfalzburger Str. 43-46 besteht aus zwei Gebäudeteilen, dem modernen Neubau aus dem Jahre 1993 und dem im Jahre 1991 sanierten, historischen Altbau aus der Jahrhundertwende. Beide Gebäudeteile bestechen durch ihren individuellen Charme - der moderne Neubau mit der Glas- und Natursteinfassade (Vorderhaus) und der Altbau mit seinem klassischen Ziegelbau. Die im Altbau befindlichen Büroeinheiten sind neben dem Treppenhaus auch über einen Personenaufzug erreichbar. Aktuell stehen folgende Mietbereiche zur Verfügung:
-Erdgeschoss Büro ca. 342,87 m², frei nach Vereinbarung
-1. Obergeschoss, ca. 244 m², frei nach Vereinbarung
-4.Obergeschoss Büro ca. 597 m², frei ab 01.02.2017
-5. Obergeschoss Büro ca. 226 m², frei ab 01.02.2017
-5. Obergeschoss Büro ca. 365 m², frei nach Vereinbarung
-Erdgeschoss Laden ca. 169 m², frei nach Vereinbarung

Der der Mietpreis der Büroflächen beträgt EUR 11,00 bis 12,00/m² + NK. mtl. je nach Lage im Objekt und Ausstattung.

Stellplätze stehen in der Tiefgarage oder auf dem Hof zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- Bodenbelag nach Wahl des Mieters
- Teppich
- Fliesen
- Gipskarton-Abhangdecke
- Grundbeleuchtung
- Trennwände in Trockenbau
- Damen- und Herren-WC
- Blend-/ Sonnenschutz innen
- Teeküche
- Doppelboden/ Hohlraumboden
- EDV-Verkabelung in einigen Mietbereichen

Lage

Das Objekt liegt im schönen Stadtteil Wilmersdorf. Begrenzt durch die Fechner- und Güntzelstraße befindet sich dieses Objekt an einer verkehrsberuhigten Straße. In der parallel zur Pfalzburger Straße verlaufenden Uhlandstraße finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Durch die Bushaltestelle der Linie 249 (350 m) und die U-Bahnhöfe Blisséstraße (U 7 - 450 m), Fehrbelliner Platz (U 2, 3, 7 550 m) und Hohenzollernplatz (U2, 3 550 m) ist eine gute Verkehrsanbindung an den ÖPNV gegeben. Die nahegelegene Stadtautobahn erreichen Sie in nur ca. 4 Minuten mit dem Pkw.

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