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LIVINGHAUS: Der große Klassiker - inkl. Grundstück in Remagen/Oberwinter 1
Kaufpreis: € 286.000,00
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1116 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 286.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstück: ca. 1116 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
"Aktionshaus: Der große Klassiker*
Mit Sunshine 165 werden Träume Wirklichkeit. Denn das großzügige und elegante Haus ermöglicht mit vielen cleveren Detaillösungen eine ganz individuelle architektonische Gestaltung, mit der Sie Ihre persönlichen Wünsche und Ideen perfekt umsetzen können und so lang gehegte Wohnträume verwirklichen. Ein absolutes Highlight ist der große Übereck-Panoramererker mit Balkon und Eingangsüberdachung der dem Haus zusammen mit dem neu gestalteten Dachüberstand Modern Komfort ein phantastisches Erscheinungsbild verleiht.
GRUNDSTÜCK:
"Das Grundstück ist 1116 m² groß (19 m X 54 m).
Die Erschließung ist bis zur östlich angrenzenden Nachbarparzelle gesichert. Für das Grundstück selbst liegt eine Erschließung noch nicht vor.
Auf mittlerer Höhe des Grundstücks befindet sich auf einem ca. 30 m² großen Steinpodest ein kleines Gartenhäuschen.
Das Grundstück liegt im Außenbereich von Oberwinter und somit im Geltungsbereich der Verordnung über das Landschaftsschutzgebiet ""Rhein-Ahr-Eifel"".
Für die westlich angrenzenden Grundstücke wurde eine Bebauung untersagt.
Im vorliegenden Fall hatte das Bauamt bereits eine schriftlich eingereichte Bauvoranfrage zur Erstellung eines 2 1/2-geschossigen Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung in Aussicht gestellt.
Die hierzu eingereichten Baupläne können gerne eingesehen werden.
Falls Interesse besteht, kann der mit der Bauvoranfrage befasste und in Oberwinter ansässige Architekt weitere Informationen erteilen.
zzgl. Makler-Courtage auf Baugrundstück!
Ausstattungsbeschreibung
Im Kaufpreis bereits enthalten:
- Aktionshaus Sunshine 165 inkl. Bodenplatte
- inkl. Grundstück, teilw.erschlossen
- Baustelleneinrichtung
- sämtliche Gerüstkosten
- Krankosten
- kompletten Baustellenputz
- komplette Bodenplatte, mit Wärdämmung und Frostschutz
- Schwimmender Zement-Estrich,
- Estrich mit Feuchtesperre, Wärme- und Schallschutzdämmung
- Zimmermannsdach
- Dacheindeckung mit Ziegeln
- Dachrinnen und Fallrohre, Spenglerarbeiten
- Treppe mit Buchenholzauflagen von EG ins OG
- Haustüre (Kera-Haustüren)
- 3 Fach-Verglasung aller Fenster (Kümmerling-Fenster)
- eingebaute Aluminium-Rollläden
- komplette Elektroinstallation inkl. Zählerkasten
- Sanitärvorinstallation inkl. Spülkästen
- Gas-Brennwert-Heizung
- Heizungsinstallation inkl. Heizkörper, optional FB-Heizung
- Kontrollierte Be- und Endlüftung
- Wärmerückgewinnung zur Brauchwassererwärmung
- Beplankung und Dämmung aller Außenwände in KfW55-Ausführung
- Beplankung und Dämmung aller Innenwände (Wandstärke ab 200 mm)
- Beplankung und Dämmung der Decken, Dachschrägen und Dacheinstieg
- Festpreisgarantie für 12 Monate!
Lage
Zu den begehrtesten Wohnlagen im Großraum Bonn zählt auch das Rheinhöhenplateau in Oberwinter. Hier finden Sie das von mir angebotene Baugrundstück in ruhiger Ortsrandlage, unverbaubar und in reiner - mit Obstbäumen bewachsenen - Südhanglage.
Oberwinter ist ein Stadtteil von Remagen und liegt ca. 10 km südlich von Bonn auf der linken Rheinseite.
Der kleine, beschauliche Ort verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus gibt es Kindergärten, Grundschule, Post sowie Bus- und Bahnanschluss.
Eine weiterführende Schule (Gymnasium) befindet sich auf der nahegelegenen Insel Nonnenwerth.
Sonstige Angaben
Über 80.000 zufriedene Kunden sprechen eine klare Sprache. Lassen auch Sie sich von unserem Baukonzept überzeugen. Gerne bauen wir Ihr Wunschhaus auch auf ein anderes Grundstück in ganz Deutschland.
Natürlich helfen wir Ihnen gerne bei der nicht einfachen Grundstückssuche - Fragen Sie nach unserem GRUNDSTÜCKSSERVICE!
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein verbindliches Angebot falls Sie mit Keller bauen möchten!
Alle Preise verstehen sich laut unserer Bau- und Leistungsbeschreibung zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.
Finanzierungsberater und Architekt stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie mich einfach jetzt an unter:
Telefon: 02630 955674
Mobil: 0178 3749790
Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser nahegelegenes Musterhaus in Mülheim-Kärlich bei Koblenz ein. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit mir und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.
Ihr Ansprechpartner: Herr Jürgen Tichy, 02630 955 674, [email protected]
Freue mich schon jetzt bald von Ihnen zu hören!
Living Haus - Mehr Haus, Mehr Leben!