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LIVING VOLKSPARK: Hochwertige 3-Zi.-Wohnung im Prenzlauer Berg
Kaufpreis: € 482.000,00
Wohnfläche: ca. 89.29 m²
Zimmer: 3
Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 482.000,00
Käuferprovision: Der Kaufinteressent verpflichtet sich, nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises an die Radtke Immobilien GmbH zu bezahlen.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 89.29 m²
Zimmer: 3
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
LIVING VOLKSPARK
In der Danziger Straße 221 entsteht auf einer Gesamtfläche von ca. 1.200 m² ein eleganter 7-geschossiger Neubau mit 22 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten, sowie einer Tiefgarage.
Das Gebäude wird in seinem Aussehen durch einige Alleinstellungsmerkmale bestimmt. Um die Außenseite laufen horizontale Streifen, wechselnd aus Glas und Beton, die die Fassade und die Balkone einheitlich binden. Das Dach ist kantig und asymmetrisch und zeichnet sich wie die übrigen Teile des Gebäudes durch Verwendung hochwertiger Materialien, innen wie außen, aus.
Im Innenhof wird ein Kinderspielplatz errichtet, der von Grünflächen umgeben ist.
Das Gebäude eignet sich mit seinen unterschiedlichen Wohnungsgrößen gleichermaßen vorzüglich zum Wohnen für Singles, Familien und Paare.
Auf Grundlage der Energieeinsparverordnung wird für die Baumaßnahme ein KfW-Effizienzhaus-55-Standard erreicht.
Ausstattungsbeschreibung
- Balkon
- Lichtdurchfluteter, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
- Komfortables Badezimmer mit Badewanne
- Zweischichtparkett (Eiche rustikal)
- Fußbodenheizung (mit sämtlichen Verteilern und Zubehör)
Ausstattung Badezimmer:
- Großformatige Wandfliesen
- Ebenerdige Duschen (wenn technisch nicht möglich Duschwannen)
- Elegante, weiße Sanitärobjekte, inkl. Waschtische und WC-Sitzgarnituren
- Einhebelmischarmaturen
- Großzügige Kristallspiegel
- Verchromte Handtuch- und Toilettenpapierhalter
- Handtuchheizkörper
Lage
Die zum Prenzlauer Berg gehörende Danziger Straße beginnt am U-Bahnhof Eberswalder Straße an der Schönhauser Allee und endet an der Landsberger Allee.
Sie wird in ihrem gesamten Verlauf von der Straßenbahnlinie M 10 durchfahren, die den Bahnhof Warschauer Straße mit dem Hauptbahnhof verbindet. Der Alexanderplatz ist innerhalb von 15 Minuten zu erreichen.
Alle Bequemlichkeiten der modernen Großstadt sind in der Danziger Straße 221 im unmittelbaren Umkreis zu finden: Einkaufsstätten, Supermärkte, Kinos, Restaurants mit Spezialitäten aus allen Ländern.
Das Angebot an Kitas ist gut ausgeprägt, an Schulen gibt es, was das Herz begehrt: gut bewertete Grundschulen, Oberschulen und Gymnasien. Die nächste Privatschule liegt 15 Minuten Fahrtzeit entfernt.
Der ausgedehnte Volkspark Friedrichshain - eine der größten Grünflächen in Berlin - kann als so etwas wie eine grüne Lunge gelten. Er bietet zahlreiche Spielplätze für junge Piraten und wilde Seilbahnfahrer über bekannte Ausflugslokale, wie das Schönbrunn, bis hin zu Tennisanlagen und einer Half-Pipe.
Einen Fußweg von 5 Minuten entfernt liegt der Europasportpark mit seinen großen Schwimmanlagen, die für Olympia 2000 konzipiert waren und dem Velodrom. Dies bietet neben dem jährlichen Berliner 6-Tagerennen auch Konzerte - von Bruce Springsteen über Helene Fischer bis Robbie Williams - alle waren schon zu Gast in Ihrer zukünftigen Nachbarschaft.