LIVE YOUR DREAM - Exklusives, modernes Anwesen im Neubaugebiet von Ottweiler

Kaufpreis: € 349.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 933 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 933 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Renovierungsjahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 55.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das neuwertige Einfamilienhaus bietet Ihnen exklusiven Wohnkomfort und Entfaltungsmöglichkeiten auf zwei Ebenen. Vorallem überzeugt das lichtdurchflutete Objekt durch eine moderne Gestaltung und Aufteilung. Der schöne Garten und die große Terrasse mit Blick auf den Schaumberg runden das Angebot ab!

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus ist überwiegend mit hochwertigen Fliesen von Villeroy & Boch ausgestattet und wie folgt aufgeteilt:
EG (ca. 80m²):
- Eingang /Diele
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC
- Gästezimmer mit Außenzugang
- offene Küche mit Zugang zur Terrasse
- Wohn- Essbereich mit Zugängen zur Terrasse
OG (ca. 72m²):
- Flur
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne und bodenebener Dusche
- Elternschlafzimmer
- Ankleide

Lage

Das gefragte Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in dem bevorzugten Neubaugebiet von Ottweiler. Die Altstadt und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gaststätten und Ärzte, sowie die Klinik und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist gut.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2023.
Endenergiebedarf beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.

- großer Garten mit Gerätehaus
- ca. 80m² große Terrasse mit Edelstahlgeländer
- zentrale Be- und Entlüftungsanlage von Pluggit
- Solarthermie
- strukturierte Gebäudeverkabelung für Telefonie / Internet / Sat; CAT7
- Fußbodenheizung
- Kabel- und Telekom- Anschluss
- elektrische Rollläden
- 3-fach verglaste Fensterscheiben
- vorbereiteter Kaminanschluss im Wohnbereich
- Die neuwertige Design-Einbauküche mit Ritzenhoff Verglasung und hochwertigen Elektrogeräten kann bei Interesse übernommen werden

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.20, Distanz zur Grundschule: 2.90, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 2.10