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LIPPERT IMMOBILIEN PRÄSENTIERT: EIN ECHTER GLÜCKSFALL... GEPFLEGTE 3-ZIMMER-WOHNUNG - SÜDBALKON - EINBAUKÜCHE - RUHIGE UND GRÜNE LAGE!
Kaltmiete: € 780,00
Wohnfläche: ca. 84.79 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Parkett, Lift, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 780,00Nebenkosten: € 200,00
Kaution: € 3 Monatskaltmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 84.79 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 3
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 147.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 4.OG einer sehr gepflegten begrünten Wohnanlage.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Ein Hausreinigungs- und Winterdienst ist vorhanden.
Ein Tiefgaragenstellplatz wird für monatlich Euro 50,- mitvermietet.
Ausstattungsbeschreibung
GEPFLEGTE 3-ZIMMER-WOHNUNG - BADEZIMMER MIT BADEWANNE - SEPARATES WC - PARKETT - LAMINAT - ÜBERDACHTER SÜDBALKON - RUHIGE UND GRÜNE LAGE - BEZUG ZUM 01.11.2016!
WOHNZIMMER: ca. 22 qm, Parkettboden, Wände und Decke sind feinverputzt und werden frisch weiss gestrichen, mahagonifarbene grosse doppeltverglaste Holzfensterfront mit Aussenjalousien. Zugang zum überdachten SÜD-BALKON (ca. 5,62 qm).
SCHLAFZIMMER: ca. 16,25 qm, Laminatboden, Wände und Decke sind feinverputzt und werden frisch weiss gestrichen, mahagonifarbene doppeltverglaste Holzfenster mit Aussenjalousien.
GÄSTE-/KINDER-/ARBEITSZIMMER: ca. 17 qm, Laminatboden, Wände und Decke sind feinverputzt und werden frisch weiss gestrichen, weisses Kunststoffenster mit Isolierverglasung und Aussenjalousien (dieses Fenster wurde vor einigen Jahren ausgetauscht).
KÜCHE: ca. 13,58 qm, Kunststoffboden, heller Fliesenspiegel, restliche Wand und Decke sind feinverputzt und werden frisch weiss gestrichen, mahagonifarbenes doppeltverglastes Holzfenster mit Aussenjalousien.
Eine EINBAUKÜCHE wird vom Vermieter unentgeltlich zur Verfügung gestellt. Sie besteht aus einer Spüle, einem E-Herd mit Cerankochfeld und Backofen (Siemens), einem Geschirrspüler (Bosch), sowie diversen Ober- und Unterschränken.
BADEZIMMER: ca. 4,10 qm, helle Boden- und Wandfliesen, raumhoch gefliest, Decke ist feinverputzt und wird frisch weiss gestrichen, Badewanne mit Duschvorrichtung, Waschbecken mit Unterschrank, WM-Anschluss.
SEPARATES WC: ca. 1,46 qm, helle Boden- und Wandfliesen, 3/4-hoch gefliest, restliche Wand und Decke sind feinverputzt und werden frisch weiss gestrichen, WC, kleines Handwaschbecken.
FLUR/DIELE: ca. 8,52 qm, derzeit ist ein Teppichboden verlegt, Wände und Decke sind feinverputzt und werden frisch weiss gestrichen, automatischer Türöffner mit Gegensprechanlage. Ein praktischer Abstellbereich (ca. 1,43 qm) ist vorhanden.
Mahagonifarbene Zimmertüren und Türzargen.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Gaszentralheizung.
Die Heizkosten- und Warmwasserkostenvorauszahlung ist in den Nebenkosten von EUR 200,- bereits enthalten.
Die Stromkosten sind werden vom Engergieversorger mit dem Mieter separat abgerechnet.
Mietaufstellung:
Euro 780,00 Kaltmiete
Euro 200,00 Nebenkosten inkl. Heizkosten- und Warmwasserkostenvorauszahlung
Euro 50,00 Miete für Tiefgaragenstellplatz
__________
Euro 1.030,00 Gesamtmiete
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Kölnerstrasse im Nürnberger Stadtteil Thon, in einer sehr ruhigen, grünen Wohnlage.
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.
Alle Läden des täglichen Bedarfs sind vor Ort.
Sonstige Angaben
EnEV 2014:
Baujahr Gebäude: 1979
Baujahr Anlagentechnik: 1980
Energieträger der Heizung: Gas
Ausweistyp: Verbrauchsausweis gültig bis 19.08.2018
Endenergieverbrauchswert: 147 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser ist im Endenergieverbrauchswert enthalten
Ihr Ansprechpartner:
Den besten Eindruck dieser Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.
Gerne steht Ihnen Frau Beate Bockisch zur Verfügung und freut sich über Ihre Kontaktaufnahme.
Sie erreichen mich Montag - Samstag in der Zeit von 9.00 Uhr bis 19.00 Uhr am besten per Email unter [email protected] oder unter meiner Mobilrufnummer 0171-8686111.
Um eine Zeitverzögerung beim Versand der Exposés, sowie weiterer Informationen
zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Kontaktanfrage Ihren Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail vollständig anzugeben. Gerne können Sie uns auch Ihre Suchkriterien mitteilen, damit wir Sie zukünftig bei Ihrer Immobiliensuche bestmöglich unterstützen können.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Mietbedingungen:
Für die Anmietung dieser Wohnung sind folgende Voraussetzungen zu erfüllen:
- festes Arbeitsverhältnis
- gute Bonität
Besichtigung:
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name und Wohnanschrift, Telefonnummer) über das Kontaktformular von Immowelt oder per Email an [email protected] mit folgenden Angaben zu:
- Personenanzahl
- Berufsstand
- Einzugswunsch
Rechtlicher Hinweis:
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschliesslich über unser Büro!
Unsere Angaben erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte.
Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten.
Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen.
Mit Kontaktaufnahme und/oder Übermittlung ihrer Kontaktdaten erklären Verbraucher gem. § 13 BGB der Firma LIPPERT Immobilien das ausdrückliche Einverständnis zur telefonischen und schriftlichen Kontaktaufnahme.