LIONS IMMOBILIEN GMBH - BETREUTES WOHNEN! ERSTBEZUG im "SENIORENSCHLÖSSL"! TOP!!! 1

Kaufpreis: € 222.000,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3

Parkett, Teilmöbliert, Einbauküche, Behindertengerecht, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 222.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Seniorengerechtes Wohnen bedeutet, bis ins hohe Alter hinein selbständig zu leben mit der Sicherheit einer bestmöglichen Versorgung, nach Ihren Wünschen und individuellen Bedürfnissen.

Das SENIORENSCHLÖSSL in Ortenburg bietet genau diese Vorzüge für Sie bis ins hohe Alter.

Parkmöglichkeiten befinden sich direkt in den hauseigenen Garagen und Stellplätzen vor dem Objekt.
Alle Stockwerke des Gebäudes sind bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnung verfügt über breite Innentüren, alle Türgriffe und Lichtschalter in Rollstuhlgerechter Höhe, eine hochwertige Einbauküche, einen separaten Gästezimmerbereich mit separtem WC im Dachgeschoß der über eine sehr edle Wendeltreppe zu begehen ist sowie über sanitäre Sonderausstattung.
Im EG steht den Bewohnern ein schöner Gemeinschaftsraum mit großer Terrasse zur Verfügung.
Die aufwendige Gartengestaltung wird auf das moderne Gesamtkonzept abgestimmt.
Gerne können Sie nach vorheriger Terminvereinbarung die Wohnung vor Ort besichtigen!

Lage

Ortenburg liegt im sogenannten Klosterwinkel sowie im Holzland südlich der Donau und nördlich der Rott in der typischen Unterbayerischen Hügellandschaft. Großteile der Gemeinde befinden sich im Wolfachtal. Ortenburg selbst liegt direkt an der Wolfach, welche bei Vilshofen in die Donau mündet.

Der Markt Ortenburg liegt südlich der Donau mitten im idyllischen Klosterwinkel, in einer einladend schönen niederbayer. Hügellandschaft. Ortenburg das bedeutet Geschichte & Gegenwart in lebendiger Verbindung. Hoch über dem kleinen Markt streift man durchs Museum des Ortenburger Schlosses oder bewundert die schöne Renaissance-Holzdecke der Schlosskapelle. Nebenan im Wildpark begegnet man neben Steinböcken auch Mufflons, Yacks und vielen anderen Tierarten. In Süddeutschlands größtem Vogelpark kann man Flamingos, Emu´s, Papageien und sogar Störchen begegnen. Aber nicht nur die gefiederten Lebewesen findet man dort, sondern auch Zebras, Kamele und Kängurus. Besuchen Sie unsere zahlreichen Sehenswürdigkeit und Ausflugsziele. Erleben und leben Sie die bayerische Gemütlichkeit und Gastfreundschaft.

Das Mekka des Golfsports befindet sich im Herzen der Nachbargemeinde von Bad Griesbach. Bad Griesbach mit seiner Thermenlandschaft sowie mit seiner sehr guten Infrastruktur zählt in Deutschland zu den besten Lagen für Golfsportler. Mit seinen sechs 18-Loch Tunierplätzen, drei 9-Loch Plätzen und einem 6-Loch Platz für die Nachwuchsstars von morgen läßt Bad Griesbach keine Golfwünsche offen. In unmittelbarer Entfernung ca. 25 km befindet sich die Stadt Passau, das \"bayerische Venedig\". Für die täglichen Bedürfnisse ist jederzeit gesorgt und es mangelt an nichts in Ortenburg.

Sonstige Angaben

Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den notariellen Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Im ALLEINAUFTRAG !!!

Stichworte:
Gesamtfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Bayern, Stadtzentrumslage