LIONS IMMOBILIEN GMBH - Ab 01.11.2016 !!! Wunderschöne neu sanierte 103 qm 2-Zimmer Wohnung inkl. neuer EBK, Balkon u. 1 Stellplatz 1

Kaltmiete: € 660,00

Wohnfläche: ca. 103 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Teilmöbliert, Einbauküche, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 800,00

Nebenkosten: € 140,00

Kaution: € 1.980,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 103 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 22.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

HOCHWERTIGES WOHNEN IN SEESTETTENS BESTER WOHNLAGE !!!!

BEZUGSFREI AB 01.011.2016 !!!!

Dann haben wir hier genau das richtige für Sie !!!

Zentral Gelegen im Ortsteil Seestetten zwischen Passau und Vilshofen befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Donau diese neu sanierte 2-Zimmer Wohnung auf über 103 qm Wohnfläche in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Die kleine aber sehr feine Wohnanlage besticht durch Ihren gehobenen Standard und Ihrem Flair etwas BESONDERES zu sein.
Sie verfügt über eine hochwertige und fast neue Einbauküche sowie über ein separates im DG gelegem Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderablagen und 1 x Aussenstellplatz. Ein weiterer Aussenstellplatz kann für 25,00 Euro dazu gemietet werden.
Ein großzügiger Balkon steht ebenfalls zur Verfügung sowie ein separater großer Abstellraum.

Die Wohnung wurde 2015 hochwertigst saniert und befindet sich nun in einem absolutem tollen Zustand.

Einfach einziehen und sich Wohlfühlen.

In den Nebenkosten ist alles enthalten.

Lage

Diese Wohnung liegt zwischen Passau und Vilshofen um zentralen und schönen Ort Seestetten.

Vilshofen an der Donau liegt an den Einmündungen der Nebenflüsse Vils, Pfudrach und Wolfach, am Rand des Bayerischen Waldes, gut 20 Kilometer flussaufwärts von Passau. Durch diese Zuflüsse in die Donau nennt man die Stadt auch die kleine Dreiflüssestadt, während die Dreiflüssestadt Passau als Vorbild dient.
Vilshofen auch die \"kleinen Dreiflüssestadt\" genannt, ist malerisch gelegen an der Donau zwischen Mündung der Vils und Wolfach, die sich vom Gegenufer wie eine auf dem Strom schwimmende Insel zeigt. Ihre über 1200-jährige Geschichte ist noch an vielen Stellen spürbar. Der historische Stadtplatz mit dem Wahrzeichen der Stadt, dem Stadtturm sowie der Stadtpfarrkirche St. Johannes, die kleinen, schön restaurierten Gassen, welche Altstadt mit der Donau verbinden, oder die zahlreichen Denkmäler, wie die Maria-Hilf-Kirche, ein spätbarocker Bau in Form eines griechischen Kreuzes, zeigen dies deutlich.

Vilshofen an der Donau ist aber auch eine moderne aufgeschlossene Kulturstadt. Zahlreiche Veranstaltungen während des ganzen Jahres haben sich in Vilshofen etabliert und die Stadt weit über die bayerischen Grenzen hinaus bekannt gemacht. Das Promenadefest \"Donau in Flammen \", der \"schwimmende Christkindlmarkt \", das traditionelle Volksfest mit seinem sehenswerten Festzug, aber auch die regelmäßigen kulturellen Veranstaltungen, wie die Kabarettage im Herbst verdeutlichen dies.

Sonstige Angaben

Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Es fällt für den Mieter keine Provision an!!

Im ALLEINAUFTRAG !!!

Stichworte:
Gesamtfläche: 109,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,50 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 3,50 m², West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: DG 2, Lage im Ort