Linz-Zentrum Gepflegte 3-Zimmerwohnung im 1. OG. mit PKW-Stellplatz. 1

Kaufpreis: € 185.000,00

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 3

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 185.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Renovierungsjahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung mit ca. 95,00 m² Wohnfläche, verteilt sich auf 3 Zimmer und wurde 2000 komplett renoviert.
Von dem Dielenbereich aus können Sie alle Zimmer begehen. Die Wohnung verfügt neben 2 Schlafzimmer und über einen großen Wohnbereich.
Vom Küchen-/Essbereich aus, ist der Balkon zu erreichen, von dem man einen herrlichen Blick aufs Grüne hat.
Die Wohnung verfügt über ein Tageslicht Wannenbad. Zusätzlich verleiht der Kaminofen dieser Wohnung ein besonderes Flair.
Das vollunterkellerte 4 Familienhaus aus dem Jahre 1989 befindet sich am Ortsrand von Linz in einer ruhigen Seitenstraße.
Das Haus ist komplett isoliert und hat eine neue Heizung aus dem Jahr 2000.
Im Jahr 2000 wurde auch die Fassade des Hauses neu gestrichen und erstrahlt seitdem in hellen ansprechenden Farben. Das Dach wurde ebenfalls 2000 isoliert. Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 230,00 EUR.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 23.06.2012
Energieverbrauchskennwert: 135 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Baujahr: 2000

Ausstattungsbeschreibung

Für weitere Infos fordern Sie einfach ein unverbindliches Exposé an.

Lage

Linz am Rhein ist eine Stadt im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz nahe der Grenze zu Nordrhein-Westfalen (26 Kilometer südlich von Bonn, stromaufwärts). Sie gehört der gleichnamigen Verbandsgemeinde an und ist deren Verwaltungssitz. Linz ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Linz liegt direkt an der Bundesstraße 42 und wenige Kilometer westlich der Bundesautobahn 3 mit der Anschlussstelle Bad Honnef/Linz. Die Autofähre LinzKripp bietet Anschluss an die linksrheinischen Bundesstraßen B 9 und B 266 sowie die Bundesautobahn 61 und verbindet Linz mit Remagen-Kripp, dem Ahrtal und der Eifel. Im Bundesverkehrswegeplan enthalten ist eine Rheinbrücke als Verbindung der B 42 und der B 9 (als Verlängerung der A 573).

Wegen ihrer vielen farblich und künstlerisch ausgestalteten Altstadthäuser nennt sich Linz selbst auch Die Bunte Stadt am Rhein.

Sonstige Angaben

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Das Exposé dient als Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gelten allein der Notariell abgeschlossene Kaufvertrag oder der unterschriebene Mietvertrag. Diese gelten bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einen Mietarbeiter der Firma IMMO-Connect durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Sollte das Objekt bzw. der Kaufvertrag beurkundet werden, so wird die volle Gebühr in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% fällig. Weitergabe vom Makler nachgewiesener Objekte an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision, wenn der Dritte das Objekt erwirbt.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 23.06.2012
Energieverbrauchskennwert: 135 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Baujahr: 2000

Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 4