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Lindenthal Traumlage Traumwohnung mit TOP Küche Provisionsfrei 1
Kaltmiete: € 1.300,00
Wohnfläche: ca. 93 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.300,00Warmmiete: € 1.600,00
Nebenkosten: € 300,00
Kaution: € EUR 3.900.-
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 93 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Renovierungsjahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 155.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Es handelt sich bei diesem Objekt um ein im Jahre 1957 errichtetes, gepflegtes Mehrfamilienhaus (Kernsaniert 2011). Die helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche, Tageslichtbad und einem Balkon, hat eine Wohnfläche von ca. 93,00 m². Zu der Wohnung gehören ebenfalls ein Kellerraum sowie eine Garage.
Zustand der Wohnung: Die Wohnung wurde vor 4 Jahren kernsaniert und befindet sich daher in einem sehr gepflegten Zustand. Der großzügige Grundriss, die ruhige Lage und das moderne Tageslichtbad sowie der elegante Eichen-Dielen-Parkettboden und die Fliesen in der Küche und im Flur sind positiv hervorzuheben. Die Wohnung verfügt über zwei Abstellräume. In dem Abstellraum in der Küche kann man sowohl eine Waschmaschine als auch einen Trockner unterbringen.
Auf den Punkt gebracht:
+Balkon zum Garten in Süd-Ost Ausrichtung
+Hochwertige Einbauküche
+Garage
+Bad mit Fenster
+helle 3 Zimmer Wohnung
+2 Abstellräume/Hauswirtschaftsraum
+Absolute TRAUMLAGE
+Gegensprechanlage
Lage
Westlich der Innenstadt zwischen dem Inneren Grüngürtel, dem Aachener Weiher und dem Stadtwald gelegen, ist Lindenthal eine der begehrtesten Wohnlagen Kölns. Der Stadtwald bietet vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Auch bekannt ist Lindenthal durch das Universitätsklinikum mit seiner weitläufig durchgrünten Anlage.
Lindenthal ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die Stadtbahnen 1 und 7 ermöglichen ein schnelles Erreichen der Innenstadt. Von Lindenthal ausgehend sind die Autobahnen A 1 und A 4 in wenigen Minuten erreichbar. Wer nicht in die City zum Einkaufen möchte, findet in Lindenthal insbesondere auf der Dürener Straße, eine reiche Auswahl an Geschäften. Alle Schulformen und zahlreiche Kindergärten sind hier vorhanden.
Sonstige Angaben
Provisionsfrei vom Eigentümer
3 Monatskaltmieten Kaution