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Limeshain-OT: Schönes Reihenendhaus mit Ausbaumöglichkeit zu verkaufen 1
Kaufpreis: € 225.000,00
Wohnfläche: ca. 119 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 284 m²
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 119 m²
Grundstück: ca. 284 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 173.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In einem Ortsteil von Limeshain kann ein schön eingewachsenes Reihenendhaus erworben werden. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC sowie diverse Nutzräume im Keller. Es steht eine Wohnfläche von ca. 119 m² sowie eine Kellerfläche von ca. 48 m² zur Verfügung. Im Dachgeschoß befindet sich noch eine Ausbaureserve von ca. 20 m², die auch zur Wohnfläche umgebaut werden kann. Über einen Flur gelangt man in die Immobilie. Von dort erreicht man Wohnzimmer und Küche sowie die in das Obergeschoß führende Treppe. Im Obergeschoß sind das Elternschlafzimmer wie auch zwei Kinderzimmer angesiedelt. Ein Bad mit Wanne und Dusche ist ebenfalls dort vorhanden. Das Bad und das Gäste-WC sind allerdings zu sanieren, da die dort vorhandenen Fliesen nicht mehr zeitgemäß sind. Ein Interessent könnte sich auch hinsichtlich Obergeschoß und Dachgeschoß mit einigen Umbaumaßnahmen verwirklichen. Auch der Einbau von zwei Gauben im Dachgeschoß ist durchaus denkbar.
Ausstattungsbeschreibung
Die Immobilie verfügt über eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze. Sie hat außer in den Bädern und der Küche überall Laminat als Bodenbelag. Ansonsten ist das Grundstück voll eingewachsen und befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet.
Lage
Rommelhausen liegt ca. 4 km von Altenstadt entfernt am Rande der Wetterau. Von Altenstadt ist Frankfurt mit der Bahn erreichbar, so dass die Immobilie auch für Pendler interessant ist. Auch eine Busanbindung nach Altenstadt, Hanau und Büdingen ist vorhanden. Altenstadt mit seinen fast 12.000 Einwohnern und Limeshain bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. In beiden Gemeinden sind diverse Großmärkte für den täglichen Bedarf vorhanden. Rommelhausen verfügt auch über eine Kindertagesstätte. Eine Grundschule ist in Limeshain und eine Gesamtschule ist in Altenstadt vorhanden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 284,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 48,00 m², Dachbodenfläche: 20,00 m², Bundesland: Hessen